50万/平方米!深圳刷屏!神秘大佬豪掷2.32亿,前业主竟是……
深圳南山一栋建筑面积超400平方米别墅正式易主。
7月10日,深圳市南山区华侨城纯水岸(十一期)一栋建筑面积为463.91平方米的别墅法拍房,以2.32亿元总价成交,折合单价约50万元/平方米,创下深圳法拍房单价和总价新高。
数据显示,该套别墅法拍只有2人报名,但经历了33轮的争抢,最终成交总价2.32亿元,单价突破50万/平方米,价格再次刷新深圳法拍房的总价、单价双纪录。
券商中国记者注意到,该套房的原业主为前段时间发公开信的*ST洪涛董事长刘年新配偶陈远芬,*ST洪涛目前已经锁定退市,此次别墅房产被拍卖源于该房产多次抵押给一家小额贷款公司,最终小额贷款公司向法院申请执行拍卖。
每平方米50万元
一线城市永远不缺有钱人。
就在7月10日,阿里资产·司法显示,位于深圳市南山区的华侨城纯水岸(十一期)T106房项目经过33轮竞价,法拍成功,成交金额2.32亿元。
此前的标的信息显示,标的物为深圳市南山区华侨城纯水岸(十一期)T106房,建筑面积463.91平方米,一共三层,标的物权利人为陈远芬。
公开资料显示,纯水岸位于深圳市南山区华侨城,毗邻深圳欢乐谷,拥有大型景观湖的高端别墅小区。纯水岸全名波托菲诺纯水岸,十一期由6套临湖双拼别墅组成,T101-T106,每套面积470平方米左右。
券商中国记者查阅深圳不动产登记中心信息,该别墅由原业主陈远芬于2013年买入,项目登记价格1.1亿元,即经过10年楼市变化,起拍价定为了2亿元,10年涨价9000万元。
抵押登记信息显示,这套房前后拿给深圳市高时小额贷款有限公司进行过多次抵押,共抵押了2.57亿元。
法拍信息显示,标的物起拍价2亿元,保证金2000万元,加价幅度为100万元及其整数倍,标的物一共2名买家参与竞拍,最终经过33轮竞拍决出胜负,成交价2.32亿元,即每平方米价格刚刚突破50万元。截至目前,相关房地产中介平台上没有该小区别墅的挂盘出售信息。
别墅原主人为*ST洪涛实控人妻子
别墅易主的背后,反映出业主的人生高峰低谷变化。
华侨城纯水岸(十一期)T106房原房主陈远芬,正是目前已经锁定退市的*ST洪涛董事长刘年新配偶。
资料显示,陈远芬是*ST洪涛公司实际控制人刘年新的妻子,并且他们作为公司的共同行动人,此次法院查封的被执行人为深圳市荣麟投资有限公司和陈远芬,而*ST洪涛2023年年报显示,深圳市荣麟投资有限公司则是由*ST洪涛实际控制人的亲属所控制的公司。
*ST洪涛自1985年成立以来,一直是深圳知名的装饰企业,并在2009年成功登陆A股市场,该公司曾负责多项著名公共装饰项目,例如钓鱼台国宾馆等。刘年新在2015年的胡润百富榜上以90亿元的身价排名第358位。
不过,近年来,*ST洪涛因应收账款问题导致财务状况恶化,连续4年出现亏损,最终不得不退出股市。
前段时间,刘年新曾发表了一封公开信,表示为保持公司的持续经营,自己和家人倾尽所有,他与家人亲属共提供财务资助5亿元、担保逾10亿元。自己甚至不惜四处借钱、质押股票、抵押房产。
目前,此次抵押的房产华侨城纯水岸(十一期)T106房被拍卖,拍卖所得将用于偿还小额贷款公司3000万元的债务及利息。
神秘大佬拿下别墅
有人无奈离场,有人一掷千金。在刘年新夫妇退场之时,这套每平方米50万元、总价2.32亿元的别墅,却被一位神秘大佬接手。
法拍公告显示,一位名为黎咏恩的神秘大佬,通过多轮角逐,最终依靠出价2.32亿元拿下了这套别墅。
天眼查显示,该名自然人黎咏恩或为深圳高时置业地产高管,黎咏恩名下有4间关联公司。
根据高时集团官网披露,高时集团是一家总部位于香港的企业,公司创立于1988年,历经30余年发展,目前已形成地产、金融、石材三大核心产业,业务涉及房地产、金融、新型建材等多领域。
不过,当事人及公司均未对上述情况进行正式回应。神秘大佬究竟是谁?仍“犹抱琵琶半遮面”,充满神秘色彩。