补货的时候到了
2023-08-11 21:32:15 - 市场资讯
2018年几乎所有的房地产企业都在高歌猛进。
那时候万科似乎与全民杠杆格格不入。
总裁郁亮公开喊话：活下去。
恒大和碧桂园在疯狂拿地的时候，万科却在主动控制规模。
当年棚改三四线城市可以说是恒大和碧桂园两手炒起来的。
以致于万科在弯道被超车。
可是，竞争并非一时一地。
5年后，曾经觉得自己活不下去的万科公开表示：微光已经变曙光，最黑暗的时候过去了。
曾经高歌猛进的恒大和碧桂园却紧急刹车。
万科好几年没有在北京拿地，今年万科认为补货的时候到了。
8月9日，万科拿到了通州邓家窑63.6亩地。
北京的地块大多是被央企拿到的，以中建、招商为主。
万科作为一家活下去的民营企业，能够跻身这里的竞争，是非常不容易的。
也许活下去只是强者的谦辞，而冲一把是弱者的最后一搏。
同样的大环境，万科和碧桂园对形式的判断完全相反。
也造就了他们当下不同的境遇。
对国家的大趋势要有基本的判断。
2016年，jj会议第一次提出房子是用来住的，不是用来炒的定位。
2018年万科开始喊活下去，2017年碧桂园和恒大疯狂加杠杆。
2023年，大力推行超大特大城市城中村改造，万科在北京率先拿地，而恒大和碧桂园只想先把债务还掉。
补货的时候到了，钱没了。
万科，蓄积了5年的力量，又默默地扫货。