重庆第271站——海成云湖郡
最近很多的购房者一直都在问天狼，重庆XXX楼盘怎么样，值得购买吗？我该在重庆哪儿买房，天狼从今天开始就加一个项目，实地评测，重庆第271站——海成云湖郡，对于重庆的市场而言，北面和西面的市场一直以来都是购房者的首选方向，那么随着城市发展，楼市整体生态环境的改变，距离核心的距离是越近越好，而不是之前那样，一往无前，但在成型版块当中，地块都是相对稀缺的，更为关键的是，对于品质追求也是越来越高，那么今天，我们就来测评北面市场一个楼盘，他能不能满足当下购房者的需求呢？我们一起来看----海成云湖郡
交通先行
惯例，我们首先来看区位图，从区域图上，我们可以看到相对便利的一个交通路网，串联主城九区，由内环快速路、湖云街、金果大道、金渝大道，轻轨3号线金童路站、15号线果塘路站所组成一个相对便利的交通路网
在备受购房者关注的公共交通方面，尤其是轨道交通方面，轻轨3号线、15号线均不在步行10分组范围内，其中3号线金童路距离是1.1公里，在私家车出行方面，路网是比较便利的
根据置业顾问介绍，学校划片入读
商业紧跟
那么在商业方面，项目本身所处于的位置相对还是比较成型，保障一般的日常生活问题不大，其中最近的小商圈是一奥天地、那么还有一个宜家家居相对也是比较近，距离照母山商圈光环购物公园6.4公里左右，商业方面的配置来看，相对还是比较可以的
接下来，我们来看看项目情况
首先来谈谈项目的优势
第一，4代住宅
这个楼盘，主打的是4代住宅，在当下的市场，可以这么多，都在往这个方面靠拢，但是4代住宅并没有一个统一标准，只有相对统一，这点天狼也给大家说过了，那么对于项目本身而言，部分的户型，确实满足了这个标准，也解决之前一些痛点，私密性的问题，也就是阳台部分，其他方面不能说差，但是不能说很好，也就是没有非常亮眼的，除了4代住宅以外
劣势：
第一，市政路，噪音影响
第二，变电站和垃圾场
接下来，那么我们该看户型了，根据置业顾问介绍来看，
首开小高层1号楼，4代住宅2、4、6号楼清水交付，
小高层一共3个户型，套内71、74、80，总价是120-150梯户比2T5
4代住宅一共是4个户型，套内100、110、120、143，总价208-340梯户比2T2
交房时间：预计2026年1月31号交付
统一说下户型的优势
小高层户型
第一，采光和通风效果好
第二，得房率比较高
第三，横厅式现代设计风格
4代住宅的户型
在户型上，主要多了一个花园或者说露台，这也是天狼给大家强调过的，4代住宅，要实现一个有天有地，花园走入家家户户，这是4代住宅相对统一的一个标准，当然户型层面上肯定比之前要好
那么最后就是大家关注的问题，这个楼盘到底如何呢？这是很多的购房者比较关注的问题，这个楼盘，主打核心在于4代住宅层面，从一些整体来看，也有这样的模样，但是他属于这种混搭的产品，在纯粹性上可能没有那么好，这个位置来说，相对还是可以的
所以，对于海成云湖郡而言，一定的程度上来说，他还是可以的，主要看价格吧，购房者也是可以对比参考下
附：海成云湖郡楼栋分布图
