江西九江八里湖新区实行“证缴分离”破解不动产登记难
今年来，江西九江八里湖新区深入开展解决群众身边“急难愁盼”问题集中整治行动，成立了不动产“登记难”集中整治专项办公室，现已召开了六次“登记难”集中整治专题会议，对新区范围内存在不动产“登记难”问题的楼盘进行了摸底和调查，并且针对各个楼盘存在的不同堵点和难点问题，按照“群众无过错即可办证”的工作原则，制定了“一个小区、一套方案”。
据悉，源丰上城小区位于长江大道和南海路交会处，拥有4栋建筑，包含两栋公寓楼和两栋住宅楼，居民384户，该小区于2012年交付，因历史遗留等多方面原因，小区有30户业主未能办理不动产权证，一直困扰业主多年，为尽快解决居民不动产“登记难”等群众“急难愁盼”问题，新区自然资源分局切实扛起责任，协调各单位，推进解决方案。
“前期我们针对源丰上城因开发商破产而无法开具购房发票，导致30户业主近10年来无法办理证的问题，以专班会议纪要形式明确对源丰上城项目采取‘证缴分离’的方式，为无过错群众办理不动产登记手续。下一步，我们还将继续强化部门协同合作，主动担当作为，确保将此项为民办事的好事，做好做实，让群众满意。”八里湖新区自然资源分局收储办负责人桑昌任介绍道。
“证缴分离”政策，将业主与开发商的税费问题分离开来，既保障了业主的合法权益，又确保了税收的依法追缴，这一创新举措，为类似问题的解决提供了宝贵经验，也成功打通了不动产“登记难”的化解路径。截至目前新区自然资源分局已为20户业主顺利办理了不动产权证，剩余几户正在办理中。
源丰上城业主余先生说：“我是2012年购买的房子，因为开发商的原因，不动产权证近十年来一直未完成办理，通过八里湖新区自然资源分局的帮助和指导，终于把不动产权证办理下来了，我现在非常开心。”
新区自然资源分局相关负责人表示，下一步，将依据源丰上城的成功经验，深入排查“问题”小区，明确问题根源，做到分类施策。同时加强与其他部门的沟通协调，形成工作合力，共同推动不动产“登记难”问题全方位化解，切实解决人民群众“急难愁盼”问题。(汪平)