打好政策“组合拳” 房地产市场逐渐回暖
10月31日，荆门市举行全市共青团“安居荆门·青年先行”集中看房活动。该市推出契税、人才、生育、户籍等系列中心城区住房补贴政策，让这些青年在荆门扎根、创业。（湖北日报通讯员郑波摄）
9月底以来，降准、降息、降首付、降存量房贷利率等一系列楼市利好政策加速出台。财政部等三部门联合发布公告，加大住房交易环节契税优惠力度。湖北不少县（市、区）持续抓好跟踪对接，放大政策叠加效应，推动国家支持经济高质量发展一揽子政策举措落地见效。在一系列政策“组合拳”的推动下，多地房地产市场暖意渐浓。
武汉经开
“武汉经开区房地产市场持续回暖，房地产库存已从2022年的360万平方米成功降到了目前的160万平方米，去库存200万平方米。”11月16日，武汉经开区住房和城市更新局（以下称“住更局”）有关负责人介绍，今年以来，该区打好政策“组合拳”，持续完善“市场+保障”住房供应体系，去库存成效显著。
9月底以来，降准、降息、降首付、降存量房贷利率等系列楼市利好政策先后发布，武汉经开区再加码，重磅推出房地产“金十条”。至今年12月31日，武汉经开区对在区内新购新建商品住房的业主全额补助契税，业主还可申领购车优惠券、空调购置优惠券和物业费抵扣券，新购或长租新建商品房地下车位最高优惠10000元。车都春台里、车都外校城等11个楼盘还对教师、医生、护士等重点人群给予团购优惠，在市场成交价的基础上优惠3%。
连日来，走访发现，以招商·武汉城建未来中心为代表的武汉经开区楼盘人气高涨。今年前10个月，招商·武汉城建未来中心项目荣膺武汉市网签套数冠军。经开绿城·柳岸春晓、经开泊心私屿、壹号公馆、车都春台里、凤鸣桃源、现代·天外天小镇丨金融湾、中国城乡香樾洲等多个优质楼盘，同样引起广泛关注。
“从刚需到改善性住房，从成熟商区到特色生态宜居之地，丰富的房源类型为我们提供了广阔的选择空间。”市民汪先生一直有换房打算，“武汉经开区房地产‘金十条’提供了‘真金白银’的优惠，希望趁着这波优惠政策，能买到‘梦中情房’。”
武汉经开区住更局有关负责人表示，10月，全区各楼盘总到访量同比增长135%，环比增长190%，总签约量环比增长75%，“购房者的消费信心明显回暖”。
（选自湖北日报客户端武汉经开频道作者郑奇悦）
枣阳
政策找人
换购住房群众
收到退税款
“太高兴了，不仅办好了新房子的不动产证，还收到了一笔2800多元的退税款。”近日，枣阳市民高先生收到退税款后高兴地说。
为了方便孩子上学，高先生7月将自己原先拥有的一套房产卖出，又购买了一套离学校近的房子。
为支持居民改善住房条件，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。公告指出，在2024年1月1日至2025年12月31日期间，继续实施换购住房退税政策。高先生换购住房符合该项政策。
为精准释放换购住房退税政策红利，枣阳市税务局利用“大数据+智慧税务”，提取不动产交易记录、评估记录及完税信息记录，实现购房人涉税数据“一户式”归集。同时，大力推行“分类管理，政策找人”服务机制。今年以来，枣阳市税务局已自动检索出10户符合退还个人所得税政策的纳税人，主动、快速为符合退税条件的纳税人办理退税。
（选自湖北日报客户端枣阳频道作者刘丹田家君）
掇刀
补贴叠加，毕业生4.5万元拿下一套房
“安居工程新政出台后的第二天，过来咨询政策和看房的客户攀升，销售部门一天接待了300多组有购房意向的客户。”近日，在荆门高新区·掇刀区百盟·生活家售楼处，项目总经理王国成介绍。
10月21日，荆门市出台中心城区安居工程政策，明确提出实施购房契税补贴，在中心城区购买新建商品住房的居民，按其已缴纳契税金额的100%给予补贴。同时，对高校毕业生、二孩三孩家庭实施购房补贴等。
在多重政策加持下，10月，该区销售住宅377套，较前三季度月均销量增长73.1%，环比增长45.5%。
对于楼市趋热，王国成有强烈的感受：“百盟·生活家10月1日开盘，以40至50平方米的小户型为主。新政出台后成交量直线上升，数周已售出八成。”
作为商住综合体的百盟·生活家辐射附近的亿纬、航特、格林美等众多企业，为青年人才和产业工人提供了居住和生活保障，也成为购房者的热门选择。
为吸引园区人才在该市安居置业，荆门高新区·掇刀区推出了加码补贴。一位就职于格林美公司的外地来荆研究生，结合中心城区惠民政策和掇刀区高校毕业生购房补贴政策，在享受11.5万元的叠加补贴后，以4.5万元的价格在百盟·生活家购买了一套面积40多平方米的房子。（选自湖北日报客户端掇刀频道作者谢伊然刘思玮）
南漳
以旧换新，村民装修房子少花11万元
“‘以旧换新’活动火热进行中，涵盖家电、厨卫、家装等类别，单人单类最高补贴20000元……”11月14日，在南漳县欧亚达家居卖场，正准备装修新房的城关镇李家院村村民王女士，经过和商家洽谈后，总花费比之前的预算少了11万元。这是今年南漳落实“以旧换新”政策带给她的福利。
“以旧换新”政策在让消费者享受到优惠的同时，还促进了消费回暖。京东家电南漳店负责人刘小俊介绍，“以旧换新”政策落地以来，6月至9月，每月平均销售额70万元；政策升级后，10月份的销售额达到112万元，同比增长100%以上。
“南漳抢抓‘以旧换新’政策机遇，畅通消费品更新迭代链条，推动家电换‘智’、汽车换‘能’、家装厨卫换‘新’，激活了县域消费市场‘一池春水’。截至目前，南漳‘以旧换新’累计销售额3108.46万元，补贴金额603.69万元。”南漳县商务局局长付祖杰介绍。
“以旧换新”只是南漳县落实中央政策推进消费升级的众多政策之一。今年以来，南漳县根据中央、省、市相关文件精神，相继出台了《关于进一步促进南漳房地产平稳健康发展的通知》等配套文件，南漳市民不仅可以享受国家一系列降低购房利率和首付的政策，如果是多孩、教师、医护、农民及引进人才等“五类人群”，还可以额外享受10至20平方米的购房补贴。
楼市利好政策接连出台，南漳县商品房销售市场热度持续回暖。该县住建局局长王于平介绍，1月至9月，南漳县房地产开发投资同比上涨6.3%，商品房累计销售面积达26.7万平方米，其中“五类人群”购买面积占比56%。
（选自湖北日报客户端南漳频道作者张恒瑞）
当阳
分拣柑橘有多精确0.5克
果径分拣精确到毫米、重量分拣精确到0.5克、智能识别柑橘糖度……这是一颗柑橘在短短一分钟内要经历的“层层面试”。
近日，走进位于当阳市半月镇龙台村的湖北苏高鑫农业发展有限公司出口车间，厂房里一派忙碌景象。公司新建设的4.0柑橘智能分选线正在全力运转，清洗、分选、装箱等一系列流程全部由机器完成。工人们将分好类的柑橘装车。
“今天这三车货一部分到东南亚，还有一部分到印度。目前我们每天的出口加工量大概是72吨。”湖北苏高鑫农业发展有限公司副总经理刘星说，“通过4.0分选线，我们可以分出柑橘的酸糖比、果径大小，以便我们细分市场。”
刘星介绍，柑橘分选线的换代升级是柑橘品质提升的关键。以前的柑橘分拣设备只能进行简单的大小分类，果品的区分度不强，导致柑橘只能在普通的批发市场销售，影响果农的收入。2023年底，公司开始建设4.0柑橘智能分选线，将不同品质的柑橘进行分类，可以说将柑橘“吃干榨净”，从而增加销售额。
当阳市半月镇农业农村服务中心副主任李凡介绍，9月以来，湖北苏高鑫农业发展有限公司已帮助该镇种植户销售柑橘2000多吨。与往年相比，柑橘种植户每亩可增收约500元。（选自湖北日报客户端当阳频道作者薛恩维陈鑫璇）
秭归
1个人能养多少鸡6万只
说起养鸡场，很多人想到的是粪污满地、臭气熏天，但在秭归县茅坪镇陈家坝村的秭归县展旺养殖有限责任公司里，蛋鸡住上“空调房”，吃上“营养餐”，1个人能养6万只鸡，还能变“粪”为宝。
11月19日，走进展旺现代化鸡舍，宽敞明亮，一排排、一层层鸡笼排列整齐，随着自动喂料机投喂饲料，成千上万只鸡竞相觅食。
展旺养殖有限责任公司成立于2023年4月。公司投资180多万元建设了蛋鸡养殖高标准智能化生产线。公司负责人黄祥园自豪地说：“有了这套智能系统，1个工人就能轻松管理6万只鸡！”
通过鸡舍内部的传感器，能够实时监测鸡舍的环境状况，包括温度、湿度等关键指标，智能系统根据这些数据自动调整鸡舍环境。技术人员刘国林说：“鸡舍已全部实现自动上料、上水、换气、照明、清粪一体的全自动化作业。我只需要定时查看鸡舍和设备运行情况即可。”
舒适的环境加上科学的营养配给，公司日产蛋量超5万枚，日销售额3万多元。销售负责人董娇娥说：“半天时间我们就能将鸡蛋送到县城各大商超、食堂，从产蛋到最终送达消费者餐桌，不超过一天，最大限度保证鸡蛋的新鲜度。”
鸡蛋是个宝，而鸡粪也能变肥料，公司配套建设了养殖废弃物处理中心。黄祥园介绍：“鸡的肠道比较短，鸡从采食到拉粪便，大约4个小时，饲料营养吸收不高，鸡粪较为肥沃，非常适合秭归本地的柑橘、茶叶、果蔬等农作物的生长。”（选自湖北日报客户端秭归频道作者郑涛）
沙洋
成功调解案件要多久20天
“感谢沙洋县法院推出的‘双向分级’评估制度，帮企业最短时间内追回欠款。”11月16日，收到700余万元欠款的沙洋某企业负责人高兴地说。
今年7月，沙洋县法院收到该企业起诉黄石某光伏公司、武汉某科技公司买卖合同纠纷一案的立案材料，要求两公司支付该企业款项800余万元，违约金32万元。
考虑到该案涉标的额较大，审理结果可能对企业后续经营产生较大影响，沙洋县法院涉企专业法庭在评估分级时，将该案标注为红色，当天立案，次日采取诉中财产保全，防止欠款公司转移资金。
得知被起诉后，黄石某光伏公司、武汉某科技公司主动到法院要求协商解决，尽快解除对其账户的冻结。7月22日，双方当事人就纠纷达成一致意见：被诉两公司支付沙洋某企业欠款800余万元、违约金10万余元。
今年以来，沙洋县法院全面推行涉企案件经济影响“双向分级”评估制度，将案件采用“红、黄、绿”标注，重点案件快速审理。上述案件因标的较大，被评估为“红色”，获当天立案。案件从收到起诉状到调解成功，仅用20天，获得双方企业负责人一致好评。
今年以来，沙洋县法院共办理涉企案件430件，执行到位金额5099.4万元，有效降低司法活动对企业生产经营的影响。（选自湖北日报客户端沙洋频道作者蔡代明陈紫薇）