长城资产，炸了当代系两栋楼！
来源：不良资产头条
11月13日下午三点整，一声令人发聩的巨响划破天际，烂尾两年的“当代天誉”在众目睽睽之下轰然倒塌。作为这次炸楼的决策者之一长城资产，让昔日无限风光的豪宅，在武汉这座城市的心脏，以这样震撼的方式，作为其涅槃的开场。
这不仅仅是简单的爆破拆除，更是对当代集团债务危机的一个强烈注脚。2022年4月，当代集团宣布债务违约，如同一颗重磅炸弹，在武汉乃至全国的房地产市场掀起了波澜。当代天誉，这个曾经的豪宅项目，从高耸入云的希望之塔，变成了无人问津的烂尾楼。
今年4月和11月，当代天誉8号楼和5号楼相继被爆破拆除。
作为湖北最大的民企，武汉当代集团于2022年4月爆雷，而长城资产与其2019年合作开发的武汉黄金地段高端项目“天誉”项目也于2022年11月停工，该项目位于武昌主城二环旁、城市副中心南湖北岸一线临湖地段，项目占地约13万平米，总建筑面积近50万平米，规划有别墅、高层及部分商业配套产品。
“天誉”无疑成了武汉的“显眼包”。2023年7月24日，长城资产宣布：绿城中国、绿城管理日前分别与长城资产、长城国富置业签署战略合作协议，双方约定，将重点依托双方控股的子公司及下属运营公司平台，在股权收购、投资投行和并购重组等方面加强合作。
“当代天誉”就是双方合作的开始。
长城资产也将用自己最擅长的实质性重组方式，与绿城一起解决历史遗留问题，调整方案规划，尽快实现复工、复产、复销。
但是由于停工时长过久，武汉楼市品质更新迭代，原先的设计早已落伍，绿城管理决定推倒重来，因此绿城管理和长城资产决定对这个项目进行爆破重建，以绿城桂湖雲翠的名义重新出发。预计将打造成为高端的住宅区，包括高层住宅、别墅和洋房，以及幼儿园、湖滨公园和高端会所等设施。
日前，中国长城资产首次通过利用共益债的形式成功纾困房地产项目，由中国长城资产广西分公司为北海湾春投资开发有限公司提供共益债资金顺利完成出资，该笔资金将用于纾困“北海东盟国际商贸城”工程建设。
对于房地产，五大AMC一般是分类制定风险化解措施，一是引入央国企头部稳健型房企实施并购重组，二是有效隔离风险推动后续开发与保交房，三是开展类共益债模式盘活底层资产，四是轻资产盘活模式。
在对AMC化解地产风险上，除了有专项贷款提供支持，金监总局11月15日颁发的《金融资产管理公司不良资产业务管理办法》中从政策层面给与支持,第二十条规定：为完善产权和功能、创造转让条件，金融资产管理公司可对已持有的资产进行追加投资。金融资产管理公司应制定追加投资内部管理制度，合理控制追加投资规模，在法律法规和监管政策允许范围内选择合适的追加投资方式，制定明确的投资后处置计划，在完成投资后及时按计划推动处置。
在《主业办法》发布后，五大AMC纷纷表态将通过司法拍卖、共益债等多种方式参与推动问题资产盘活和问题企业纾困。
此外，中信金融资产在2023年通过中信银行授信并购贷款盘活问题企业交易金额就已经达到100亿，而在未来三年将增至300亿。
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