墙面渗水、玻璃开裂...刚接的房贴满标记！昆明一小区业主喊话开发商
融创春风十里云澜苑项目近期刚刚交付，但一些业主很苦恼：“房子还未达到合同约定的交付标准就交付，并收取物业费。现在不少人家的房屋都出现墙面渗水等情况。”还有业主拒绝接房。这是怎么回事呢？都市时报·大象房鉴所记者探访了该小区。
业主：房屋质量问题不少
云澜苑属于融创春风十里项目A4地块，规划有5栋住宅。原定交付时间为2022年6月30日，后被纳入停建缓建项目，交付时间延至2022年12月30日。今年1月，云澜苑开始陆续交付，但部分业主发现，房屋质量令他们大失所望。
业主们通过人民网地方领导留言板反映的情况主要有：未取得竣工备案表、燃气不通、多户房屋墙面渗水、房屋装修质量问题多；还有“未达到合同约定交付标准”“开发商单方面宣布收取物业费”“小区还未进行地址登记，不能办理落户”等。
2月20日下午，记者走访了云澜苑小区。5栋的一名业主介绍，他于今年1月6日接房，之后发现存在生活阳台渗水、主卧窗子玻璃开裂等问题。“接房的时候这些问题都报上去了，但到目前为止还是没有整改。”
记者走访发现，业主们反映问题最多的楼栋是4栋。在4栋一户业主家，饭厅到走廊的墙脚都有明显的渗水痕迹，部分墙面已经被泡发。该户业主介绍：“我们1月2日接房，当时并没有渗水，过完春节就变成这样……到现在也不知道具体原因。”
一名尚未接房的业主表示：“已经让开发商来看了四五次了，但是一直没来整改。我倒不急着住，如果一直这样，我就不接房。”该业主表示，已经请了专业验房师来验房，屋里存在的问题都用便利贴进行了标记。记者看到，房屋里的柜子上、地板上有很多便利贴，标记了“空鼓”“变形”“收口”“开关无用”等。
记者在小区业主群里看到，业主们反映的房屋质量问题不少。
开发商：“项目已于节后开始整改”
2月10日，昆明市住房和城乡建设局、五华区普吉街道办事处在回复云澜苑小区业主留言时表示，昆明市住房和城乡建设局已要求建设单位尽快处理相关的质量问题。“建设单位回复称，工人返乡过年，将在2月15日复工后安排维修。”
此外，1月30日发布的一则回复显示：“该项目未在昆明市住房和城乡建设局办理室内精装的监督注册手续。”
关于业主反映的“未达到合同约定交付标准，开发单位单方面宣布收取物业费”的问题，官方回复称：“春风十里云澜苑小区于2022年12月30日交付使用。接房前，五华区住建局已对小区的物业收费进行审核，并向小区物业公司（重庆融创物业管理有限公司昆明分公司）出具了《关于对春风十里云澜苑小区物业服务收费标准的预备案通知》。小区物业公司考虑云澜苑分时间和楼栋交付的实际情况，将物业费起费时间定为2023年2月1日，2023年1月为无偿提供物业服务期。”
关于燃气未接通的问题，回复称：“融创春风十里云澜苑燃气工程属昆仑燃气公司管辖，2023年1月9日，燃气工程竣工验收合格，工艺上已具备通气条件。依据开发商与昆仑燃气公司签订的代办燃气工程建设合同约定，现昆仑燃气公司与开发商正在走内部付款流程，待昆仑燃气公司收到开发商工程尾款后，昆仑燃气公司立即为该小区通气。”
关于业主无法落户的问题，昆明市公安局五华分局2月9日回复：“云澜苑商品房于2023年1月1日开始陆续交房，但该商品房地址坐标，物管公司尚在向所属普吉街道地名办进行地址申办过程中，由此导致公安机关的办证系统无法录入地址，故暂不能办理落户。”
2月20日，记者联系了融创的相关负责人。该负责人表示：“已梳理了整改计划，按业主报修顺序，分工种进行整改。节后整改现已开启，多个工种已回到项目，按计划整改、销项。”
都市时报·大象房鉴所将持续关注该项目的整改进度和其他情况。