养老服务｜京津冀区域康养贰月刊：北京银行签约华邦控股集团，探索养老金融合作
来源：中物研协
本期要点
●省级：北京开展特殊困难老年人探访关爱服务；
●市级：邯郸市发布2024年26项民生工程实施方案；
●企业：中国康养—东大研究院与秦皇岛企业签订战略合作协议；
●项目：北京市顺义区后沙峪将新建养老院，规划500张床位；
●案例：北京市石景山区寿山福海养老服务中心；
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01
省级政策
1、北京开展特殊困难老年人探访关爱服务
2月4日，北京民政局发布《关于开展特殊困难老年人探访关爱服务的实施方案》，为帮助独居、空巢、留守、失能、重残、计划生育特殊家庭等特殊困难老年人解决居家养老困难，预防和减少居家养老安全风险；到2024年底，特殊困难老年人月探访率达到100%。
【政策解读】《方案》旨在及时发现、有效防范、稳妥化解特殊困难老年人居家养老安全风险，兜牢安全底线，保障特殊困难老年人基本养老服务需求。
02
市级政策
1、邯郸市发布2024年26项民生工程实施方案
2月27日，邯郸市人民政府发布《邯郸市2024年26项民生工程实施方案》，其中涉及三项养老民生工程：支持2610户特殊困难老年人家庭进行居家适老化改造；新增养老护理员持证人员195人以上；建设提升100家社区老年食堂。
【政策解读】聚焦解决群众急难愁盼问题，邯郸市发布居家适老化改造，养老人才队伍建设、老年食堂3项养老民生工程，以不断增加及优化养老服务，使老年群众获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保障、更可持续。
03
企业舆情
1、北京璧合天成控股集团与上海百汇医院签订高端医疗服务合作
2月5日，北京璧合天成控股集团与上海百汇医院签订高端医疗服务战略合作协议，共同探索医疗健康与文旅产业融合发展的新模式。双方将立足于打造全国首家全产业配套的康养医疗服务机构，服务全国市场。璧合天成集团将以上海百汇医院作为示范基地，建设三级医康养服务体系，探索创新模式，拓展医疗、康养与文旅产业的有机结合。
2、北京银行签约华邦控股集团，探索养老金融等领域合作
2月26日，北京银行与华邦控股集团在北京签订战略合作协议，双方将在养老金融、人才培养、乡村振兴项目及“三农”领域展开全面合作。
3、中国康养—东大研究院与秦皇岛企业签订战略合作协议
2月27日据悉，中国康养—东大研究院与秦皇岛市惠斯安普医学系统股份有限公司签订校企战略合作协议，双方将在建设康养人才实践与就业基地、数智康养城市、睡眠康养主题培疗机构等方面深度合作。
4、中国农业银行与光大集团深化养老、绿色环保等领域合作
2月28日，中国农业银行与光大集团以“携手做好‘五篇大文章’共创高质量发展新局面”为主题签署战略合作协议。双方继续深化金融同业合作，并在乡村振兴、绿色环保、养老、旅游等领域全面深化合作。
5、建设银行发布“健养安”统一养老品牌
2月29日，建设银行在北京正式发布集团养老金融统一品牌“健养安”，推出养老金融“十大行动”。建设银行初步建立了“1314”养老金融服务体系，即瞄准“养老金融专业银行”1个目标，发挥“客户、资产、科技”3大优势，立足“专业稳健一站式”定位，推进养老金金融、养老产业金融、养老服务金融、养老金融生态四位一体协同发展，以全方位、全流程的养老金融服务陪伴客户“一生一世”。
【舆情点评】越来越多的银行机构积极发展养老金融，以助于建设多层次、多支柱社会保障体系，如建设银行发布养老金融统一品牌“健养安”、北京银行携手华邦控股集团探索养老金融等领域合作、中国农业银行与光大集团深化养老等领域合作等，开发多样化的养老金融产品，以满足不同人群个性化的养老需求。
04
项目动态
1、天津市蓟州区医养结合民心工程项目开建
2月27日，别山镇瑞康医院建设项目和康瑞康养建设项目正式开工。该项目是集代谢病诊疗和康养服务于一体的专科型医养结合综合体，项目占地13.87亩，预计总投资约8000万元，提供床位150张，将在今年6月底竣工。
2、河北省沧州市肃宁第一家安悦智慧养老服务中心开业
2月17日，肃宁安悦智慧养老服务中心盛大开业，将提供文化娱乐、医疗保健、康复训练、心理咨询等服务，确保老年人在这里得到全方位的关心和照顾。
3、天津西青区第一养老院项目进行装修中，将于7月开业
2月22日据悉，西青区第一养老院开始进行装修，预计今年7月正式营业。项目位于西青区精武镇乾华道以北，总面积5400余平米，提供床位150余张。养老院进行专业化护理分区，分为兜底保障护理区、失智护理专区、重度失能护理区、半自理护理区、自理区。
4、北京市顺义区后沙峪将新建养老院，规划500张床位
2月27日据悉，顺义新城第21街区配建养老院项目（优山美地）完成招标工作，中标方为京能集团的全资子公司——北京颐寿轩敬老院。该项目位于顺义区裕园路空港段3号院，占地面积21800平方米，规划设置床位500张，力争2024年底前完成养老院装修改造等工作。
【项目点评】京津地区养老项目紧锣密鼓地建设中，如天津市蓟州区医养结合民心工程项目开建、北京市顺义区后沙峪将新建养老院等，将为地区居民带来优质的养老服务，以缓解京津地区养老压力。
05
案例分析
北京寿山福海石景山院
1、项目概况
北京市石景山区寿山福海养老服务中心是北京市首家民营五星级养老服务机构，是北京寿山福海投资发展有限公司养老旗舰院。2008年运营，2012年由北京市标准化协会、北京市质量监督局评定为首家民营五星级养老院。寿山福海地处石景山区双峪路，背靠九龙山，毗邻永定河，交通便利，设施一流。
2、项目定位与客户定位
寿山福海作为大型养老服务中心，能够为活力老人、术后康复老人、失能/半失能老人、认知障碍老人和政府优抚对象，提供长期颐养、健康照护、医疗护理、文化娱乐、心灵陪伴、临终关怀等多种服务。客户定位于石景山以及周边城区高龄、半失能/失能老人。
3、项目规划与配套特色
寿山福海占地面积24562㎡，总建筑面积26870㎡，由六栋楼组成，各楼栋采用连体设计，各楼相通，项目整体呈中式园林风格，提供各种活动室及场所50余处，同时设有2000平方米的四季厅和3500平方米百果园。
4、产品特色
寿山福海按老人类型：活力型、术后康复型、失能/半失能型、认知障碍老人型提供自理区、半护理区、护理区三类区域。自理区和护理区（含半护理区）都配置标间（26-34㎡）、三人间（40㎡）、套间（44-52㎡）；共410间房，600余张床位。
5、 运营单位与服务内容
项目由北京寿山福海健康管理有限公司运营管理。作为北京首家民营五星级养老院，集专业化、标准化、体系化，创新型打造“五位一体”养老服务体系，从“五星标准的创造者”升级为“重视养老的领航者”。
（1）居住服务：居住安心，生活省心，养老舒心。全院绿化面积超70%，适老化设施100%覆盖，书画室、健身房等数十处活动空间，24小时紧急呼叫设备，服务随叫随到。
（2）医疗服务：健康监测全时段，医疗保障全通道，医养结合全模式。小病不出门，慢病有管理，大病享绿通，内设社区卫生服务站，医保定点机构，周边京煤总医院、门头沟区医院一站式绿通服务，同时为每位老人提供个人专属健康档案，24小时医护在岗巡诊。
（3）护理服务：专业超星准守护，健康塔式护理。90项五星级标准服务、27项增值加享服务、个性化专属护理方案。“双轨预警模式”时刻关注长者身心健康。
（4）精神服务：乐龄福寿，爱家福寿，无忧福寿。日日有活动、周周有安排、月月有收获、节节有惊喜。全周期精神照护方案，全程管家服务，需求一站式解决。
（5）餐饮服务：科学配餐，严格制餐，暖心送餐，安心享餐。个性化营养套餐由营养师、厨师、医生、护理主任“四合一”定制食谱，每日摄入30种以上的食材。专家指导慢性病饮食调养。每月召开膳食委员会，收集在住长辈建议，不断优化升级。
6、 收费模式
寿山福海采用月费制的形式，按照老人的身体状态提供不同的照护标准和收费标准。入住时还需缴纳押金：4倍月费+2.5万医疗备用金，一次性安置费：单床3200元/床、包间4100元/人、套间6200元/套。月费详细收费标准如下：
7、运营入住情况
项目从2012年正式运营使用，目前已入驻老人398位，其中自理老人102位，半护理老人212位，护理老人84位。
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