5月LPR按兵不动！房地产新政在宁波陆续落地
转自：中国宁波网
备受关注的5月贷款市场报价利率（LPR）出炉，连续3个月按兵不动。
5月LPR按兵不动
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%，均保持不变。
在5月的中期借贷便利（MLF）续做中，作为中期政策利率的1年期MLF利率保持不变。因此，市场预期本月LPR将维持不变。
中国人民银行5月17日打出优化住房金融政策组合拳，包括下调个人住房贷款最低首付款比例、下调个人住房公积金贷款利率、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，并拟设立3000亿元保障性住房再贷款，加快存量商品房去库存。
在MLF利率不变的背景下，今年2月，作为个人住房贷款和企业中长期贷款定价参考基准的5年期以上LPR利率下降25基点。这一调整，是LPR改革以来的最大下调幅度。1年期LPR利率上一次下调是在去年8月。
4月个人住房新发放贷款利率为3.7%，比上月低2个基点，比上年同期低48个基点，均处于历史低位。
宁波陆续落地新政
关于央行5月17日打出优化住房金融政策组合拳，记者了解到，已有部分政策陆续在宁波落地。
关于降低公积金贷款利率，央行发文称，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套房公积金贷款利率从目前的3.1%降至2.85%，二套房公积金贷款利率从目前的3.575%降至3.325%。
宁波市住房公积金管理中心公布的消息称，自2024年5月18日起，宁波新发放的个人住房公积金贷款，按照调整后的公积金贷款利率执行。2024年5月18日之前已经发放的个人住房公积金贷款，按照执行中的住房公积金借款合同约定，自下年1月1日起调整为新的贷款利率。
而宁波公积金贷款的首付比例会否按最新标准调低，目前尚不明确。
关于降低首付比例，央行的最新规定是，首套房可最低首付15%，二套房可最低首付25%。
宁波各大银行现行房贷政策是，首套房首付最低20%，二套房首付最低30%。
针对购房首付比例降低的落实情况，记者从房产销售以及房产中介了解到，宁波当前已在实施。
宁波某楼盘销售人员告诉记者，当前，该楼盘已在执行首套房可最低首付15%，二套房可最低首付25%的政策。
“一些楼盘已经在执行新政了，银行对外其实也可以说是这样操作了。不过，最后还是要以本地人行的官方口径为准。”某国有银行人士说。
中国宁波网记者 周雁