以旧换新帮你问：存量住房“以旧换新”怎么换？
转自：荔枝新闻
4月27日，南京安居建设集团发布了关于开展存量住房“以旧换新”试点活动的公告，首批试点限额2000套。不少市民有这样的疑问，存量房“以旧换新”流程是否顺畅，应该注意些什么呢？
今天（5月21日），南京安居集团公布了市场推进情况，举行首批签约，并回应了市民的疑问。自4月27日安居集团发布存量住房“以旧换新”公告以来，受到社会广泛关注，市民登记报名、意向认购积极踊跃，试点活动各项工作有序推进。南京市民王先生表示，之前想换房子很久了，但老房子挂网很久，“以旧换新”帮他解决了大问题。
安居集团相关负责人介绍，“公告”发布后，市民登记报名、意向认购积极踊跃，试点活动各项工作有序推进。截至5月20日，线上、电话、现场等各类咨询约3450组，微信小程序“宁换新”平台登记意向报名约4150组，初审符合条件的登记约3430组。案场累计来访约2230组，缴纳新房意向认筹金的换房人515组。
“评估工作正在开展，首批评估结果出来了，也跟业主代表见面了，52组已经确认成交。”安居集团副总经理王胡浩说。
此外，安居集团从评估机构库里面，又摇号选定了2批评估机构，同步开展200套房源的验房评估工作，预计6月上旬能够基本完成房源的现场查验，从上门时间开始，预计5-8个工作日能够出具结果，反馈给市民。
“以旧换新”试点活动推进以来，为了更好地满足市民的换房需求，针对前期市民重点关注的旧房学区的入学资格问题，也同步明确了解决方案。
“新房是以期房为主，业主把老房子卖掉以后，新房还有一两年交付，中间上学出现空档，在主管部门的支持下，也参照了外地的一些做法，可以保留原来二手房的学区资格，保留三年。签完协议后，有一个确认，确认是否保留学区，如果需要可以填申请单。”安居集团副总经理王胡浩说。
此外，关于新房首付比例问题也进行了明确：新房最低首付比例以同时点银行贷款政策为准，在存量住房置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%的前提下，换购人可根据银行资格预审要求确定首付金额和按揭贷款额度。存量住房收购款用于支付新房首付款后的剩余部分，在新房按揭贷款放款后支付给换购人。
（《零距离》记者/何畔编辑/高若婷）