现在北京房价相当于上证指数多少点位？

上证指数这波最低到2635，有的人认为到底了，有的人认为没有。有的股票挺低了，有的股票还挺高。

我预测不了走势，但是会有个大概的评估。比如120多元的五粮液我觉得还可以了，少少的买了一点。

但某造假中药股还100多亿市值我就觉得不可思议。整体来说，到2600多点，我觉得整体a股股市不高，跑赢理财存款应该没问题了，但是和美股指数比未来孰强不好说，但当时明显港股更便宜；当时a股涨跌我看也都可能。

但房市和股市还不一样，资金只看未来现金流折现，你可以买标普指数基金，让资本家去替你剥削工人赚取回报，你资金的机会成本不只是国内存款，也可以是标普指数的全收益回报；但在北京工作生活的人没法买海外的房子住。

那么，现在北京房价经过一些调整，然后也迎来一些大招，那么北京房价相当于上证指数的什么位置了？

肯定不是5178点吧

是股市的2635点吗？

还是3500之类的位置？

房价走势就很不透明，好像管理层和参与方也不愿意他特别透明，在中介app上走势图都没有。目前租售比好像是1.5%左右。

大家觉得相当于上证多少点了？

股市楼市和对经济未来的预期有关系，未来又能恢复10%增长或者未来就一路萎靡可能性都不是很大吧？大家评论不要太极端。

thenight 

几个公开的数据：

1.新房待售房屋大约39000W米，在建房屋大约47WW米。

2.目前每月去化速度18900W米/季度，结论：1的去化速度大约81个月。

3.目前人均居住面积已经有40米以上，结论：总体上应该是居者有其屋了。

4.目前1的面积足够住下日本所有人了，当然，假如日本人算人。

5.人口：后续都是负增长，所以，新开工面积要小于等于入城人口才能维持平衡。

6.国外：主要国家首付都是1成或者更少，利率2%或者更少。

7.全国二手房，截止4月全国二手房挂牌大约297W套，如果按每套80米，在售是2.4WW米，

8.二手房去化，去化的速度很难算，但是可以肯定的是主要城市挂牌速度>去化速度

9.法拍房，23年挂牌79W成交25%，24年1月挂牌7.9W成交大约也是25%，估计24年新挂100W没问题

综上，房子肯定是过剩很多了，目前楼市相当于股市5500点，由国家队顶着。

1）不要觉得政府能做任何事，政府也会向周期低头，中国政府不行，日本政府不行，美国政府也不行。相反，政府差不多已经在尽力全力维持这个泡沫了。

2）房子还稀缺？那只能说小学数学没学好。

3）95%的房子未来2年没有任何机会上涨，机会的意思就是你房子6个月内上涨超15%。

世界三大泡沫，日Z，中F，美G.来吧，同归于尽。

花过水无痕 

北京房地产总市值大概40-60万亿；今天上交所总市值49万亿

前恒大首席经济顾问、中国房地产大多头的任泽平统计的数据：

2020年中国住房市值为62.6万亿美元，明显大于美国的33.6万亿美元、日本的10.8万亿美元、英法德三国合计的31.5万亿美元。从住房市值与GDP的比例看，2020年中国为414%，高于美国、日本、德国、英国、法国的148%、233%、271%、339%、354%。

如果按照美国房市、股市大致相当的角度看，北京的房子要比沪市的市值贵了好几倍，大概15000-20000点水平。

横向对比美国，中国房市相当于道指80000点的水平。

sunpengme

6100跌到5500了。

空与无我

如果非要类比的话，现在相当于2015年9月，点位3100左右。场景一样，都是之前全民狂欢快速炒高，紧接着去杠杆快速崩下来，然后救市政策出台（国家队入场降首付降利息）。接下来会反弹一些，然后就会迎来2016年的熔断（触发点未知，房地产税或战争？）以及后续长时间的沉寂（大部分时间运行在3200下方）。

股市是融资市，房地产其实也是，不是给普通小散们投资赚钱的。大股东的成本很低，大佬们手里的折价定增货也不少，关键还是看韭菜还有多少以及他们手里还有多少钱。6个钱包终归变不成8个钱包啊，以后2胎家庭的娃最多也就4个钱包了…

天剑无名

相当于4000点，不敢多说，自己领会。记得2015年4月22日《人民日报》网站刊文称，A股牛市才刚刚开始，反映中国增长潜力，并不是泡沫，且称4000点才是A股牛市的开端，背后的原因是中国发展战略的宏观支撑以及经济改革的内在动力。

乌镇的梧桐树

目测，本地村里人都在造房子，城里的房也有了，接盘的人不多了。还有一个不好的消息，前同事联系我，她的女儿30人还不想谈恋爱，社区医生，她的堂姐33的海龟还没结婚。女儿刚入职的公司，一个阿姨的女儿30了，也还是单身。

飞烟似梦 

这个数据显示北京房价从2008年至今翻了5倍；2008年的上证指数开盘价是5265点，保守假设上证指数的合理点位是2000点，翻五倍就是26325点（收盘价计）/10000点（保守估计）。我是不是可以说现在北京的房价相当于1万点的上证指数？

你要说不能这么对比，那我说是你先把它俩放一起对比的；我也不知道它俩是不是可比。但是我就好奇一点，为啥很多人都觉得已经翻了5倍的房价还能继续暴涨？