学徒问答 | 仓储物流哪家做得比较好？
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REITs上新深国际仓储物流版图补上关键一环
REITs“打新”机会再次到来。作为2024年首单仓储物流公募REIT，华夏深国际REIT即将带着两个高标准物流仓储项目登陆深交所。
6月14日，华夏基金发布公告，华夏深国际REIT发售价格为2.49元/份，将于6月17日起正式发售，按照发售份额6亿份计算，募集资金总额达到14.94亿元。
在询价阶段，网下有效认购数量总和为1.3842亿份。同时，华夏深国际REIT初始战略配售发售份额为4.8亿份，共有产业协同方、大型保险公司及其他金融机构等13位外部战略投资者参与认购。
2024年，是REITs市场回归理性，再次出发的一年。
过去的一年，国内REITs加权价格指数累计下跌19.2%，其中仓储物流REITs下跌-24.2%。截至2023年12月31日，嘉实京东仓储基础设施REIT、中金普洛斯REIT和红土创新盐田港REIT的2023年净值增长率分别为-4.82%、-1.87%、-1.21%。
当前仓储物流REITs处于估值修复阶段，并走出一波分化行情，投资者更加理性地从底层资产运营情况等角度分析REITs表现。
因此，市场对即将上市的REIT产品格外关切。
来自HIU的提问：仓储物流现在哪家做得比较好
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百晓生
博时蛇口产园REIT、中金普洛斯REIT都还不错，是第一批上市的，而且已经完成扩募。另外还有嘉实京东REIT、华泰宝湾物流REIT、中航易商仓储物流REIT和华夏万纬REIT等几家也受到关注。
来自amyhui2006的提问：物流公募REIT已发行多少单？深国际的募资总额排在第几？
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穿山甲*
目前仓储物流领域已成功上市发行的有三单，另有两单（其中包括深国际REIT）状态已更新为注册生效
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红泥小火炉
截至目前，公募REITs市场已经有36只基金上市。其中，仓储物流作为底层资产的只有3只，分别为中金普洛斯REIT、红土创新盐田港REIT、嘉实京东仓储基础设施REIT。华夏深国际REIT成为第四只仓储物流公募REITs。此外，华泰紫金宝湾REIT也已通过注册，目前正在筹备发行相关事宜。