衡复—01单元，一幅“最海派”的经典画卷

2024-06-21 18:31:52 - 媒体滚动

转自：上观新闻

PART.1

共识一条“最上海”的浪漫之路

每一座城市都有一条伟大的轴线，以其迷人的公共活力让人驻足留恋，沿线的每一幢建筑讲述着传奇的历史故事，串联起富有标志性的画面，共塑这座城市的精神图腾。

在上海，这条由“复兴路—淮海路—衡山路”共同构成的城市东西向文化发展脉络，起于外滩“万国建筑博览会”的最经典城市天际线，联系着以国际饭店为中心的城市“第二天际线”，以花园饭店和峻岭公寓作为起伏变化的第三乐章，最后以徐家汇天主教堂让这曲“海上华章”余音绕梁。而衡复—01单元正是位于这条贯穿上海中央活动区轴线的中心位置，横跨徐汇、黄浦两区，总用地面积约141公顷

衡复—01单元，一幅“最海派”的经典画卷

地区历史演进

图片来源：项目组自绘

这里有最完整、最浓郁的历史风貌特色，历史资源富集、梧桐浓密成荫、环境精致优雅。放射型和网格状的路网交织，形成了一个又一个别致的公共活动节点。

这里有最生动、最特别的生活图景。最丰富的居住类型造就了无界的“居住博物馆”，多元人群带来了生活方式的交融，丰沛特色的服务设施遍布大街小巷，更让这里成为一片氤氲着烟火气的典范生活区。

衡复—01单元，一幅“最海派”的经典画卷

这里有最活力、最多样的文艺气息。类型多样的各类文化设施密布，富有影响力的文化品牌和文化活动赋予该地区最活跃的文艺范，使其焕发旺盛的文化生命力。这里是上海乃至全球青年人近悦远来的“文艺圣地”。

徘徊在淮海中路的梧桐树下，我们可以聆听古典音乐与当代艺术的共鸣，感受中西文化的交融，共赴一场历史与现代文明相得益彰的“时空之旅”。

衡复—01单元，一幅“最海派”的经典画卷

图片来源：项目组拍摄

PART.2

共谋一次“最融汇”的治理探索

虽然资源禀赋突出，衡复—01单元也面临着许多棘手的问题。大型设施封闭的围墙导致地区开放度不够，成为阻断功能和活力体验的堵点；地区风貌不时被风格迥异的现代建筑所打断；历史建筑隐藏于院墙内导致彰显度不够；功能和建筑空间适配度有限等。

衡复—01单元，一幅“最海派”的经典画卷

现状问题

图片来源：项目组自绘

作为全市10个试点单元之一，衡复—01单元也是探索“三师联创”机制的试验地。“三师”工作始终突出规划的统领作用，聚焦规划资源“一张蓝图”融通贯通。突出集成联动，设计赋能，强化专业技术支撑，各展所长、集思广益，相互促进、协同推进，共创精品，打造符合地区定位、面向市场的好方案、好产品，实现“1+1+1＞3”的成效。

“三师”团队一起走进一栋栋老房子，翻阅一沓沓厚重的历史资料，耐心地听取居民的讲述，始终坚持以最敬畏之心去理解、认知、保护和传承地区丰富的历史文化底蕴。

责任规划师通过空间识别，发现风貌独特、区位关键、环境优美的更新资源点，植入特色功能、释放空间潜力、加强开放共享；通过特色的放射形活动路径与历史风貌体验环，串联起各类更新触媒点，形成一张环网交织、串珠成链的风貌特色网络，绘就空间格局疏密有致、生动展示文艺特征、可漫步阅读历史韵味的美好更新画卷。

责任建筑师基于规划师方案开展精细化城市设计，提出历史建筑空间优化和微更新、口袋公园和下沉广场的打造、城市公共绿化的渗透和建筑首层空间的激活等城市更新策略，将城市更新从街道空间深入日常生活空间，在提升区域整体城市形象的基础上，进一步提升居民的生活幸福感。

责任评估师根据设计方案，基于“保护+开发”均衡发展的角度，进行现状综合评价、成本收入分析、综合目标评估和价值实现策略的分析。

PART.3

共绘一幅“最海派”的经典画卷

方案将以风貌显特质，以文艺为基因，以资源带联动，以试点促推广，以更新谋复兴，从历史文化和文艺资源寻找可持续发展的更新动力，提升功能和居住环境品质，形成“一芯八射，串联成网”的空间结构方案，共同奏响上海“人文之城”中央活动区的“文艺华章”。

衡复—01单元，一幅“最海派”的经典画卷

图片来源：项目组自绘

在功能定位上，更新单元未来将建设成为：高能级、活跃繁华的公共活动中心；高集聚、体验多样的文化艺术街区；高品质、类型丰富的典雅居住社区，努力打造上海人文之城的特色典范区。

沿淮海路两侧，发挥转型更新节点的资源优势，通过功能和形态焕新，布局商业、医疗康体、音乐人文等核心功能与服务设施，以及人才公寓等配套功能，打造功能高度复合，具有全天候活力的“活力芯”。通过8条射线联系其他更新资源点，实现对衡复地区活力复兴的引领带动作用。

在淮海中路沿线打造1公里“最海派”的活力之路。通过襄阳公园、东湖绿地、上音绿地、华亭路路口等绿化的开放共享，加强整体设计，形成收放有序的公共活动序列，提升沿街界面的商业活力和连续度。开辟多条主题多元、体验丰富的“垂巷、后街”，增加商业纵深厚度。探索淮海中路的分时段步行化，打造上海最富有魅力的“中央广场”。

衡复—01单元，一幅“最海派”的经典画卷

淮海路1公里“最海派”活力之路

图片来源：项目组自绘

通过东湖路—汾阳路1公里最典雅的音乐之路和陕西南路1公里最活跃的文艺之路引领，结合“打开文化大设施、嵌入文艺微街区”，共同塑造更活跃的文艺范。在汾阳路—东湖路沿线以静和音乐为主，构建完善的音乐产业链，注重室内外结合，增加可以体验多样音乐活动的开放空间。在陕西南路沿线引入高端文创功能，打造多样文艺节点，构筑动态活跃的文艺氛围。

衡复—01单元，一幅“最海派”的经典画卷