房地产重要会议的信号（文字版+视频版合集）
好了，这周，相信很多的购房者也都看到了，重要会议上关于房地产的一些关键的信息，当前对于市场的预期，大多数是比较的悲观的，但长远来看，是向好的，那么大会上一些关键信息，我们一起来看
第一，统筹好发展和安全，落实好防范化解房地产、地方政府债务、中小金融机构等重点领域风险的各项举措
第二，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式
第三，加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求
第四，支持城乡居民多样化改善性住房需求
第五，充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准
第六，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。
以上的信息透露出来的信号也是非常的关键的，具体我们一起来看
1，关于第一点，没什么太好说得，房地产的重要性不言而喻的，为什么呢？经济的安全性，在给大家直白来点，就是救市，那么怎么救，是关键，重复上半场那一幕，不，不走上半场的路线了，那么具体怎么走呢？今天官方公告说得非常明显了，我们来看
2，结合第二点到第六点，其实可以非常的清晰的看到，新加坡模式的到来，我们特色的中国版本的新加坡模式，特别是第二点和第三点，这几年，很多城市都开始执行了，今年大家对于市场除了悲观的主流气氛以外，其次就是各地保障房在开工，包括租房
3，改善型住宅需求，这点除了政策方面发力以外，比说降低二套首付，降低二套房利率，开发商本身也内卷的很厉害，重庆现在在改善型住宅这块，纷纷打出4代住宅销售思路，关于销售层面，天狼不做太多分析，可以看到开发商现在卷配套，卷位置，卷产品，特别是产品非常厉害，这也是楼市的下半场非常关键，真正进入到好房子的时代，那么什么是好房子呢？好房子=好的配套+好的产品+好的位置，再多说一点，也是天狼给大家强调过，服务为王，对于真正豪宅盘而言，在服务这个环节上，是让住客，让业主记忆深刻
4，因城施策，这点没什么好说的，能放尽放，能松尽松，说白了，就是宽松，传递信心
5，预售和房地产税收制度，后者需要时间来推进，前者，由于目前市场预期并不是太好，已经具备推进的时机，再差也不会差到哪儿去了，在贷款环节上，针对开发商的，就有类似的调整，不允许刚起楼，就可以放贷了，而是需要封顶以后，当然肯定还有其他方面，比如现在购房者按揭这块，也会调整，比如说交付前在进行贷款，当然这些都是需要时间来慢慢调整的，直白来说，就是推动现房销售
那么值得大家注意的是什么呢？
第一，现在的市场，二手房比新房更好，卖的更好，不是其他方面更好，为什么呢？因为价格到位了，不能说市场的最低，起码是购房者他可以接受的价格，所以才会去买，在看我们现在调整，进入到中国版本的新加坡模式非常的明显了，这也是天狼给大家强调过
未来我们的新房市场更多专注于中高端，在中低端方面，有保障房和二手房，足够的选择
第二，好的位置，好的配置，好的产品，这才是楼市的下半场，大家应该值得关注的，也就是，现在的新房区别于周边的二手房，有木有质的提升，如果没有，你去买新房来干什么呢？这也是天狼反复给大家强调的
第三，逐步真正的回归到居住的属性的，少部分的产品除外，这点全球很多国家都证明了，我们也不会例外的，所以，对于大部分的购房者而言，买房先考虑住，围绕住的前提，是交通，是商业，短期还有书包，还有小区环境等等，一句话，住的舒适不舒适，是核心
第四，大家看看就行，这是少部分购房者，他们要考虑，租金环境，在直白来说，就是租赁比，其他城市，天狼不评论，就重庆，当前而言，当前而言，注意了，租赁比如果超过了3或者接近3的，他的产品属性是比较理想，大家没有必要急着抛售
第五，整体来看，我们的楼市，特别是超级城市，明星的城市，未来肯定是有理想的一个市场的，对于重庆，天狼还是那句话，优先核心，其次是成型的位置，对于中低端置业，在这个前提下，把住放在买房的第一顺位，住的舒服不舒服才是关键，在直白来说，能不能满足你买房的需求，是关键，因为优点越多的产品，通常都有一个致命的缺点，价格比较高
好吧，关于大会重要信息，就给大家说这么多了