重磅！广州官宣：多区开放限购，增值税征免年限5改2
2023-09-21 17:19:18 - 北京时间
广州楼市政策“松绑”再加码。
9月20日，广州发布《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》（以下简称“通知”），广州成为全国一线城市中首个部分放开限购的城市。
通知指出，将本市住房限购政策调整为，在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，本市户籍居民家庭限购2套住房；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前2年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，限购1套住房。
此外，将越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、南沙、增城等区个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
在加大保障性住房建设和供给方面，通知表示，将大力加快推动公共租赁住房、保障性租赁住房和配售的保障性住房发展。提高公共租赁住房保障水平，完善户籍家庭公共租赁住房保障方式；支持各类市场主体积极参与，多主体、多渠道筹集建设保障性租赁住房；建立健全配售的保障性住房体系，稳慎有序开展规划建设。
通知指明，本通知自印发之日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
业内人士认为，广州成为年内第一个部分放宽购房条件的一线城市。从政策内容来看，有助于增加在核心主城区购房群体基数，释放越秀、海珠、天河等地区改善性住房需求，同时也有利于番禺、黄埔等地区刚性购房群体。
中指研究院调查的数据显示，新政之后，广州的购房意愿、价格上涨预期均不及北京、上海。
此外，有数据显示，截至目前，广州市新房市场交易连续5个月下跌。克而瑞统计的新盘去化率8月份只有9%。