开发商同意退房 “团购费”为啥拖了半年
买房对于普通人来说是件大事。房子没买成，退款也成了难题。沈阳的吴先生购买“汇置城”的房子后，由于签合同出现问题，开发商同意退房，“5万元的认购金退还了，但1万元的团购费却迟迟不退，已经半年多时间了。”
2021年底，吴先生和一位朋友都在位于沈抚新区的“汇置城”项目买了房子，“当时是我之前卖房时认识的中介公司业务员带过去的。”两人现场分别交了2笔钱：6万元的认购金和1万元的团购费，“钱都是直接交给了售楼处财务和售楼员。”然而交了钱半年多时间，却迟迟不能签订正式的购房合同。吴先生说，通过多方了解，因为当时该项目尚未取得售房许可证，只能签“小合同”。
“我们没同意，跟开发商提出退房，开发商也同意了。”一个多月后，6万多的认购金顺利退还，“但那1万元团购费到现在也没退。”“我们这期间问了无数次，得到的答复就是耐心等待。”吴先生说，最开始对方承诺的退款时间是1个月，但是反复拖延至今，“当时的售楼员已经离职了，现在转到另一个工作人员负责对接处理此事，但仍然没有结果。”
10月27日，记者联系了“汇置城”负责与吴先生对接此事的工作人员，对方通过查询名单资料向记者确认，确有此事。这位工作人员介绍，因为吴先生并不是自己的客户，对于当时买房时的细节并不清楚，但这笔“团购费”确实尚未退还给吴先生。而有同样情况的并不止吴先生一个客户。
该工作人员坦言，因为当时的团购费已经给“中介”做了奖金，要退还吴先生的钱，需要先向中介公司追讨回来钱，才能向客户给付，“具体时间我们也不清楚，如果有消息我们会第一时间通知客户。”对这个说法，吴先生表示并不认可，“我们这笔钱是直接向‘汇置城’支付的，理应向汇置城索回。并且‘汇置城’也同意退还，就应该尽快履行。而‘汇置城’与中介之间的钱款往来与客户无关，不应该拖着我们。”
辽宁际开律师事务所姜万鹏律师表示，如果因为开发商或者房产销售方原因导致房产交易无法完成，应该承担相应责任，保障购房者的利益。如果开发商已经同意退还相关费用，应该如期履行。如果对方迟迟不能履行，购房者可以通过法律渠道维护自己权益。
辽沈晚报记者吕洋