天天3·15 | 你问我答一楼住户该不该缴电梯费？

2023-10-31 16:32:59 - 山西市场导报

太原市民张先生致电本报咨询：“我是小店区真武路某小区的业主，这几天被物业通知要求缴纳电梯费。我家住一楼，没有乘坐电梯的需求，不应该缴费。于是，和物业因此争执不休，也一直拖着不缴费。我想咨询一下，一楼住户该不该缴电梯费？”

山西德为律师事务所任毅律师：建筑物共有部分不只电梯，还包括外墙、楼顶平台、走廊、地下空间等，正如楼顶的相关收益不能只属于最高层住户一样，所有公共部分的权利和义务都是由全体居民共同承担和享用，从而实现最大限度的公平。根据《民法典》第273条规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。第282条规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。因此，张先生应当补缴电梯费。