2024年1月青岛房地产企业销售业绩TOP20

2024-01-31 18:03:10 - 中指研究院

2024年1月份，青岛商品房市场成交金额约90.8亿元，成交面积约72.8万平，优于去年同期水平。土地市场方面，青岛本年度住宅用地拟供应计划尚未发布，本月无宅地成交。下面让我们来看一下2024年1月青岛房地产企业的销售表现：

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青岛市2024年1月房企销售业绩TOP20

2024年1月青岛房地产企业销售业绩TOP20

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在青岛的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

青岛市2024年1月房企权益销售业绩TOP20

2024年1月青岛房地产企业销售业绩TOP20

➤榜单点评：

2024年1月份，青岛房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为46.3亿元，同比下降7.6%；销售面积TOP20企业合计销售面积24.1万平，同比下降15%。

其中本土品牌君一控股年初销量大幅领先，以7.8亿元/4.3万平的销售业绩夺得销售金额、面积排行榜双榜冠军；海信地产以4亿元/1.9万平的销售业绩位列金额榜第二名、面积榜第三名；同时和达集团以3.7亿元/1.9万平的销售业绩位居金额榜单第三名、面积榜单第二名。

权益部分，2024年1月份青岛房地产企业权益销售金额TOP20企业合计销售金额为27.8亿元，权益销售面积TOP20企业合计销售面积14.5万平。其中君一控股以3.5亿元/1.4万平的权益销售业绩获得权益金额榜冠军、权益面积榜第二名；和达集团以3亿元/1.6万平的权益销售业绩位列权益面积榜冠军、权益金额榜第二名；同时山东鲁信置业以3亿元的权益销售额位居权益金额榜第三；即墨国际商贸城开发以1.4万平的权益销售面积获得权益面积榜第三名。

青岛市2024年1月项目销售TOP10

2024年1月青岛房地产企业销售业绩TOP20

2024年1月份，青岛商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为11.3亿元，同比下降39.3%，首月TOP10门槛值为0.8亿元。

排行榜半数项目销售金额过亿，其中鲁信有邻花园热销，以3亿的销售额位居榜首；第二位是君一控股·海尚府，销售金额为1.1亿；金秋泰和郡排名第三，销售金额为1亿。

2024年1月青岛房地产企业销售业绩TOP20

2024年1月份，青岛商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为4.9万平，同比下降40.6%。

其中，鲁信有邻花园荣登销售面积冠军宝座，销售面积0.7万平；荣泰·雍和府以0.6万平位列第二；和达·智慧生态城以0.5万平的销售业绩排在第三位。

2024年1月青岛房地产企业销售业绩TOP20

2024年1月份，青岛商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售370套，同比下降50.1%。

保利大国璟未来之城项目以45套的销售业绩排在销售套数排行榜首位；和达·智慧生态城以44套位居第二；荣泰·雍和府排名第三，成交42套。

2024年1月青岛房地产企业销售业绩TOP20

▍房地产市场解读

图：2023年1月-2024年1月青岛市商品房和商品住宅供应情况

2024年1月青岛房地产企业销售业绩TOP20

市场监测：https://www.cih-index.com/

青岛市2024年1月商品房供应47.8万㎡，环比下降22.2%，同比下降26.7%；商品住宅供应33.3万㎡，环比下降31.3%，同比增长15%。本月住宅供应量环比下落，但好于去年同期，供应区域主要集中在即墨区和黄岛区。

图：2023年1月-2024年1月青岛市商品房/商品住宅成交情况

2024年1月青岛房地产企业销售业绩TOP20

市场监测：https://www.cih-index.com/

2024年1月青岛商品房成交面积约72.8万㎡，环比下降61.3%，同比增长44.8%。其中商品住宅成交面积为46.8万㎡，环比下降52.5%，同比增长20%。本月新房市场需求方面，100-140万总价段成交面积最大，其次是300万以上总价段；90-120㎡、120-144㎡面积段产品成交套数占比最高。从销售价格上来看，本月青岛住宅新房市场价格较去年年底略有下降，成交均价约为13295元/㎡。

▍土地市场解读

图：2023年1月-2024年1月青岛市住宅用地成交情况

2024年1月青岛房地产企业销售业绩TOP20