羡慕，杭州好多小区都在分红！90后组成的业委会一年为小区赚百万，直接发钱
昨天，橙友“Cdios”发帖：又是别人家的小区！今天小长假第一天，去朋友家玩，看到小区里豪气发红包！说是一群90后业主成立的业委会主持大局以后，一年赚100万，今天拿出部分收益给小区居民分红，每户200块。
这位橙友说的“别人家的小区”，是杭州市萧山区宁围街道的通惠江南名府小区。
昨天下午，橙柿直通车记者一进小区门口，看到排着十来米长的队伍，迎面拉着一块横幅——“集体收益大家分享”。
在业主分红领取处，业主们带着相关房产证件和身份证件，经业委会成员核实居住信息和身份后，签字领取内含200元现金的红包，一整个过程流畅，且有些喜庆。
“前两天就在小区里看到红色横幅挂出来了，年底了小区业委会给业主发红包，高兴！”
“特别开心，我还跟我朋友讲了这件事情，他们都特羡慕我们小区。”
“还是蛮高兴的，搬进小区也两年多了，我们小区体量不大，能够年底分200块，相信业委会也做了不少努力。”
……
在现场，不少业主脸上喜气洋洋。正在排队的小区居民邵阿姨说，自己是山东人，儿子是做IT的，她过来帮忙带孙子，“杭州这边的小区真好，业委会很给力，不单发红包，入住3年多没洗过的小区外墙玻璃，终于给洗了。”她指着其中一栋楼说，“你看，今天这栋正在清洗外墙玻璃，我们小区已经洗了好几栋了，都是业委会的努力。”
据了解，江南名府小区于2020年11月底交付，共有800余户住户。这个小区入住率92%，很多都是年轻人，在滨江做程序员的居多。
“我们专门选择在这个‘跨年’的时间点分红，刚好是元旦假期，辞旧迎新，让我们业主能够共享集体收益，增加大家的居住幸福感。”江南名府第一届业委会主任郑先生告诉记者。
2023年2月，第一届业委会成立。业委会成员都是90后，还有95、96年的，一帮热心的年轻人聚在一起，不少还是二胎爸妈。
12月初，江南名府小区召开了一次业主大会，其中的议题之一为是否同意对小区经营性收益分红，最终，通过全体业主表决，确定以每户200元作为最终的分红方式。
分红的钱是哪里来的呢？郑先生说，“我们小区经营性收益来源主要是小区停车费、店面出租的租金，还有一些电梯广告等收入，业委会成立以后，我们与物业进行了多次谈判，最终确定店面由业委会自行经营出租，出租部分的收益全部归于全体业主。”
他带着记者去看了一下小区里出租的店面，大一点的店铺，租给了小卖部，年租金8万，小一点的店铺租给理发店，4万5，“我们直接租，没有转让费，如果长租，我们还给优惠，比如少收一个月租金，这样，提高了商铺的出租率，小区的营收也更高了。”
另外，小区停车费收入也是大头，一年收入有七八十万。
如果业主没空来领红包，怎么办？还可以代领。考虑到部分业主元旦外出，1月13日下午也可以领取红包。如果实在不方便现场领取红包的，将由业委会将这笔钱转交到物业，用来抵扣该业主的物业费。
那分红剩下的钱去哪里了？据了解，剩余公共收益留存于小区业主公共账户内，用于小区公共设施设备应急维护维修。“我们也会及时公示经营性收益的收入和支出，大事上业主大会决定，小事发微信群探讨，让小区业主一起参与到我们小区建设中。”郑先生表示，此次分红是分享喜悦，也要让大家看到信心，相信我们小区会越来越好。