去年国人买走泰国一半公寓！最火爆的区域不是曼谷
转自：抱朴财经
4月3日，泰国银行监察员兼房地产信息中心代理主任维猜，在接受采访时透露了2023年外国人购买泰国房产的情况：据各府数据显示，外国人公寓购买量为14449套，价值约150亿人民币。
其中交易量最高的地区是春武里府，购买数量达5935套，以41.1%的比例排名第一；备受中国买家青睐的曼谷则以5484套、38%的占比排名第二。
在一众外国买家中，中国大陆买家突出一个“壕无人性”，共计购买了6614套公寓，占比高达45.8%；购买价值近70亿人民币，占总价值的46.7%。
值得注意的是，在此次公布的数据中，春武里府正式超过曼谷、成为房产成交比例最高的地区。春武里府即芭堤雅所在地，距曼谷仅80公里。
根据官方口径，出现这一现象的原因是春武里府吸引了大量来自其他地区的公寓买家和开发商，这主要是因为其强劲的旅游业和不断增加的工厂。特别是2020年至2022年期间推出的新项目数量很少，导致春武里府的房屋被大量收购。
特别是一直比较受关注的春武里府芭堤雅中天区，以499套销量位居榜首，增长率为2.9%。可以看出，“强劲的旅游业和不断增加的工厂”，实际上是依托“芭堤雅”这一品牌在国际买家心目中的优秀形象。
而一直受公寓买家关注的曼谷，目前地理位置优越的地块越来越少、新开楼盘也越来越少。当下活跃在交易市场的，仍然是前几年的老公寓项目，让“买新不买旧”的投资者们多在踟蹰观望中。
不过对比这一情况，泰国经济势头也将从低谷中走出、迎来复苏。特别是旅游业回归黄金期，房产出租、交易市场大幅回暖时，价格自然迎来上涨趋势。届时不论出租还是售卖，都将获得一定回报。
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