中国公积金十年变迁：贷款发放创新高、租房提取增长快
公积金，与中国人住房息息相关的一个词。在每月工资单上都能看到的公积金，在过去的十年里，究竟发生着什么样的变化？5月31日，《全国住房公积金2023年年度报告》正式发布，澎湃美数课（www.thepaper.cn）试图以此为切入点，观察中国住房公积金市场的最新变化。
买房时能多用公积金贷款了
相较于商业贷款，公积金贷款的利率更低，人们能用更低的成本贷款购房，因此备受青睐。
与过去相比，2023年个人住房公积金贷款发放额达到14713亿元，为近10年最高水平。这一变化背后是2023年全国70余座城市上调公积金贷款额度，对于二胎三胎家庭也有相应额度增加，不同程度加大了公积金贷款支持力度。
重点支持刚需上车
如果要对全国公积金贷款发放对象做一些简单的描摹：首套、40岁以下中青年、144平以下住房，是几个较为重要的关键词。
《全国住房公积金2023年年度报告》对此指出：个人住房贷款重点支持购买首套普通住房。实际放贷数据也印证了这一说法：2023年发放的个人住房贷款笔数中，首套住房贷款占82.97%，144平方米（含）以下住房贷款占90.61%，40岁（含）以下职工贷款占81.36%。
此外，住房公积金异地贷款规模增大。2023年，发放住房公积金异地贷款25.40万笔、1196.43亿元；截至2023年末，累计发放异地贷款170.53万笔、6442.77亿元，余额4271.18亿元。
除了买房，租房提取成新潮流
聊完贷款，再从提取端看看有何变化？
首先，偿还购房贷款本息仍是住房公积金提取最大的用途，占比超过一半。其次是用于租赁住房，在2023年，这一类别的占比已经接近四分之一。如果拉长时间线，我们能发现，有越来越多的人选择把公积金提出来交房租。这种方式，对于尚未购买住房的年轻人来说，直接“激活”了原本闲置的公积金账户。
值得一提的是，在过去7年，租赁住房提取的公积金金额不断增长。其背后原因是：租房提取按实际发生额为准，部分年轻人可以每月全额提取公积金。同时考虑到房租水平的上升，这一部分规模增长较快。