城事 | 第二工人疗养院大变身！
在河西区柳林路海河之畔，一处古色古香的中式建筑群掩映在郁郁葱葱的树木之中，历经近一年的文物修缮盘活，闲置已近二十年的天津市总工会第二工人疗养院旧址，近日整体盘活亮相。今天我们一起走进这幢老建筑，了解它的故事。
天津市总工会第二工人疗养院，是由著名建筑师阎子亨和陈淑琴主持设计，继承了梁思成中式大屋顶的建筑思想，呈现典型的上世纪五十年代“民族式”建筑特点。现存原疗养楼、餐厅、洗衣房、办公治疗楼等四栋主体文物建筑及相关附属配套用房，总建筑面积约2771平方米，占地面积约14336平方米。
天津城投集团柳林城更公司副总经理程建通介绍，这个疗养院过去一直是劳模和工人的疗养休憩之所，风景秀丽优美，2013年成为第四批天津市文物保护单位，具有极高的历史价值、艺术价值和科学价值。2003年后由于城市的发展和政策调整，这个疗养院的室外庭院和单体建筑日渐闲置，建筑结构安全问题凸显，亟待修缮盘活。
天津市总工会第二工人疗养院项目负责人许国明介绍，他们本着“在保护中发展，在发展中保护”的原则，从2023年以来对这个疗养院着力开展了修缮盘活工作。按照让文物从“活起来”到“用起来”，让老百姓“看得见”、“摸得着”、“进得去”的总体思路，以产业为主题，推动城市由“开发方式”向“运营模式”转变。
如何让老建筑产生新亮点、赋予新的内核，通过第二工人疗养院项目实践的复盘，探索出新的模式，那就是“文物保护+城市更新”的二元模式。只有在历史与传统价值认知的基础上，去开发新的内核，才能做到“传承”二字，而只有在“传承”的基础上，项目才能真正发挥文物的价值。
在实践操作层面，认识到哪些东西是必须要保护的，不仅仅是一个构件、一种扇门窗这么简单，甚至还包括它的历史环境，一草一木，甚至某一个历史场景，在明确这些的基础上再塑造新的，这个才能称之为“新亮点”或者“新内核”。
如今，这里将变身创意之城产业运营服务中心，赋予新时代城市高质量发展“孵化所”的新使命，服务众多满怀热忱的科创企业在这里为理想而努力奋斗。
科技创新能够催生新产业、新模式、新动能，是发展新质生产力的核心要素。天津城投集团，着力发挥其创新的产业运营模式，实现强强联合、优势互补，吸引优质产业服务资源集聚。目前，中关村智酷、民营经济产才融合（天津）中心、明材科技、钻瓜科技、融汇智能、政务服务站等主体已正式进驻。
天津市总工会第二工人疗养院的盘活实际上是整个柳林街区城市更新项目的一个缩影。通过城市更新，这里将加速实现蜕变新生，充分发挥“助力产业集聚”的功能，助力柳林区域提质升级。天津城投集团坚持目标导向，采取“试点先行”方式，构建“以点带面”的产业辐射带动格局，有效树立柳林区域产业IP，对区域内其他项目的盘活提供了借鉴意义和示范引领作用。
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