当暖流潮叠加窗口期，成都会终结选择焦虑
“要促进房地产市场止跌回稳”，决策层释放出关于房地产市场的最积极表态。
实际上，今年以来，具备更强保值属性的豪宅产品，已经早一步止跌，并走出逆势上涨的独立行情。
今年上半年，成都3000万—5000万的豪宅成交较去年同期涨幅高达375%，位列全国第一。1—7月，1000万以上豪宅成交683套，创历史新高。（据克尔瑞数据）
这股豪宅回暖热潮并非偶然，而是多重因素交织下的必然结果。在资产荒、低利率环境交织的背景下，豪宅凭借其稀缺性、保值增值能力及相对稳定的回报，成为了高净值人群的资产避风港。最新发布的莱坊2024年《财富报告》指出，即使在2023年的加息周期中，豪宅仍实现了约3.1%的平均升值。
率先回暖的高端市场与不断宽松的政策环境，共同构筑出一个难得的高端置业窗口期。在成都，高净值人群打响“资产保卫战”。选择的难题已经不是买不买，而是买哪里？如何选择优质标的？
地段是资产“硬通货”诞生的基石，只有在核芯地段、交通便利、配套齐全的基础上，才能产生真正的豪宅。
这也是今年锦江区“金林湾”价值节节走高的底层逻辑。
“金林湾”即金融城向东辐射而成的“金融城三期”“林家坝”“白鹭湾”三大楼市热点板块，可谓锁定成都下一个十年“高端住区”的头把交椅。
片区的土地价值持续攀升，诞生单价“地王”，地价已刷新至27300元/㎡；片区的新房销售一片火热，即使抛开锦宸府这样的现象级个例，在售新房均价也已突破3.5万/㎡，且销售效果非常好，展现出极高的市场认可度。
特别是白鹭湾板块，作为锦江区发展战略的重要一环，承载着“再造一座深圳湾”的愿景，迅速崛起为集自然资源、宜居生活与科技创新于一体的世界一流高科技产业园区。
白鹭湾科技生态园实景图，图据“白鹭湾科技生态园”官微
因此，在白鹭湾板块的初阶时段，起步门槛500万的“白鹭湾F4”项目，就创下多次开盘售罄的楼市佳绩，如今，白鹭湾进入实景兑现的高阶时代，片区也终于迎来了容积率更低、生态资源更优、舒居体验感更强、圈层资源更纯粹的压轴大盘——雍景·白鹭湾。
能以“白鹭湾”直接命名，雍景·白鹭湾对区域资源的占有程度注定不凡。
试想一下，在住区能遥望金融城双子塔，看得到都市繁华但听不到城市喧嚣，窗外的景致就是“雪山下的公园城市”的真实写照，推窗便可直面主城区万亩城市公园，感受城市绿洲的静谧舒适。
这里，滑翔伞、皮划艇、马术馆、迷你高尔夫等高阶娱乐项目一应俱全，公园骑行、风景摄影、房车露营，任何一种户外休闲方式，都有一方天地，雍景·白鹭湾创造出新一代“公园式生活”。
城市新贵们的置业方向，不再只看“含金量”的CBD，更加注重“含氧量”的绿色人居，折射新一代城市精英对自我的追寻，向内寻，更随心。
同时，极致的城市景观资源，是对身心的安抚，更是对资产的保护。
贝壳找房app显示，今年7月，成都文儒德一套302㎡房源售出，成交总价2558万元，单价高达8.45万元/㎡，远超同期同小区其它房源。房产经纪人称，贵就贵在这套房有能看锦城湖的“最佳视野”。
除了高度拥有城市核芯地段的稀缺景观资源，雍景·白鹭湾其余各项生活配套也是顶格配置。
项目周边，既有“白鹭湾最美学区”领航教育优势，片区内已确定引入成都师范大学附属小学、四川师范大学附属中学、盐道街小学等知名品牌学校；也有华西顶配医疗体系坐镇，华西附二院锦江院区、华西医院锦江院区、华西口腔锦江院区护航家人健康；白鹭湾生态科技园17万㎡配套商业、环球中心、招商大魔方、银泰中心in99等商业配套满足多重购物需求；一条锦江大道直通成都金融城，通过成都第二条环线地铁9号线2期（规划）的白鹭湾站，还可便捷通达全城。
大门实景图
保卫资产，除了保值更要增值。
到底什么样的产品才能无惧周期，在下行期抗跌，在上行期领涨？历史已经给出了答案。
成都主城内位于东湖板块稀缺的湖景房——东湖长岛，2019年其261㎡户型的大平层开盘均价2.79万/㎡。今年2月，一套能看湖房源挂牌仅2天，就以4.4万/㎡的单价成交，意味着这套房限售解禁仅一年多，涨幅就超过57%。而该小区更为稀缺的湖景洋房，挂牌价则最高达8万/㎡。（据贝壳找房）
图据贝壳找房
不难看出，除了站位城市高势能核芯地段，产品本身也必须具备稀缺改善属性，才能打开更多的升值空间。
雍景·白鹭湾正是深谙此道，才在占地面积约百亩，容积率只有1.5的主城珍稀土地上，只打造483席珍贵房源，户均占地面积超138平，且项目起步面积即达176㎡，总价600万起，高门槛确保了圈层的纯粹性与高调性。
雍景·白鹭湾鸟瞰效果图
（从左至右依次为锦府、锦院、锦墅）
2023全年到2024上半年，成都5+2区域新建商品房中建筑总高7层以下，建面160㎡以的上洋房大平层仅供应约700套，占比仅约0.83%。（据豪宅品审局）
雍景·白鹭湾供应的还是6层纯板式结构、无地下室下跃、建面约176㎡及199㎡的纯粹真洋房，含金量进一步提升。
据悉，洋房组团锦院的1、6、7号楼取证，仅70套房源！与“金林湾”片区不断创新高的地价相比，与区域内多个单价超过4万元/㎡的小高层新房相比，项目当下的优势已经无出其右，而片区的价值还在攀升。多年后回首，业主更会感谢当下的明智之选。
10月，预计还将推出建面240-350㎡的叠拼组团，作为白鹭湾片区最高能级产品，这是只有上叠和下叠的稀有主城阔尺叠墅。
建面约199㎡样板间实景图
建面约176㎡样板间实景图
当下的成都楼市不缺好产品，但地段、配套、产品多维度稀缺的优质项目仍是凤毛麟角。
雍景·白鹭湾牢牢把握地段优势与产品稀缺两大核心要素，成为豪宅市场必看项目，更是终结高端客群置业焦虑症的无二之选。
推广
蓉预售字第510104202474440号
蓉预售字第510104202474129号