2023年,重庆楼市11月市场(文字版+视频版+11月成交排行榜合集)
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天狼说地产
2023年的楼市,开始真正的进入尾声了,市场确实不太理想的,主要在于信心不乐观,那么在这样的态势下,重庆楼市11月份的表现又如何呢?市场又释放了哪些信号呢?具体的,我们一起来看
第一,我们首先来看具体的一些数据,根据重庆市网签数据统计来看(截止时间2023年12月1号23点)在2023年11月份一共有50盘入市,3211套房源入市,整体去化率不太理想,成交量不太理想
第二,从具体业态来看,高层2盘,小高层11盘,洋房24盘,别墅13盘,中高端业态是主力供应
从具体业态来看,高层去化20.72%,小高层去化不太理想,洋房去化不太理想,别墅去化不太理想。整体来看,11月份的市场,由于10月整体不太乐观,市场悲观气氛短期还没有得到有效的扭转,11月份成交不太理想,依然是很分化,高端一些的项目表现比较理想,单月交出了1.5亿成交数据
从区域去化率来看,主城九区方向
核心区方向,渝中区无盘入市,江北区去化率不太理想,沙坪坝区去化率不太理想,南岸区去化率不太理想,九龙坡区去化率17.55%,
渝北区去化率不太理想
大渡口区去化率不太理想
北碚区去化率不太理想
巴南区去化率不太理想
从成交方向来看,11月份的市场,新房环节成交量不太的乐观,除了一些高端盘和少部分的楼盘以外
从政策方面来看,11月份,没有太大的一个变动了,除了喊话振奋信心以外
第三,我们再来看楼盘分布方面,在11月份,洋房依然是主力级别,而且占比非常的高,洋房业态占比48%,在整个11月份,成交量不算太过于乐观
第四,从优惠方面来看,根据不完全数据统计来看,江北方向有17盘,南岸区方向26盘,九龙坡方向17盘,沙坪坝区方向27盘,渝北方向76盘,大渡口区方向15盘,北碚方向20盘,巴南方向31盘,渝中方向7盘,从优惠方向来看,相对10月份有所增大
第三,我们再来看二手房市场,根据安居客的数据显示来看,10月份均价10333,二手房表现不太理想,也不太的理想,但相对新房更好点,主要在于交房环节的问题
整个11月份的市场,没有太好说的,天狼只想提醒购房者两点
1,核心城市优质的资产他的潜力和价值都是非常大的
2,对于美好生活的追求是不会变的
附:2023年11月重庆楼市成交排行榜