2024年,重庆楼市2月市场详情(文字版+视频版+2月成交排行榜合集)
2024年度,马上进入3月份了,朋友圈,有这么一个说法,还有10多个月,又要春节了,可以看到时间过的很快,楼市在1月和2月份重磅消息也不少,特别是政策层面,可以看到决心的,那么在这样态势下,重庆楼市2月份的市场表现如何呢?我们一起来看
第一,我们首先来看具体的一些数据,根据重庆市网签数据统计来看(截止时间2024年3月1号17点)在2024年2月份一共有20盘入市,1356套房源入市,对比2024年1月,由于春节因素,供应端方向有所回落
第二,从具体业态来看,高层2盘,小高层3盘,洋房10盘,大平层2盘,别墅3盘,中高端业态依然是主力级别,通过这几年,大家可以看到,业态升级是比较明显的
从具体业态来看,高层去化11.44%,小高层去化不太理想,洋房去化不太理想,大平层去化不太理想,别墅去化11%。整体来看,2月份的市场,虽然政策层面发力非常明显,但刺激力度还是比较有限的,市场还没有反映的,依然还是之前态势,中高端比较理想,特别是高端盘
从区域去化率来看,主城九区方向
核心区方向,渝中区无盘入市,江北区去化率33.61%,沙坪坝区去化率15.91%,南岸区去化率不太理想,九龙坡区去化率不太理想,
渝北区去化率不太理想
大渡口区去化率不太理想
北碚区去化率不太理想
巴南区去化率无盘入市
从成交方向来看,2月份的市场,虽然和春节结合了,但是并没有带动市场,政策释放依然还是需要时间的,当然,在新房环节,楼盘预售也是一个方面问题,性价比高楼盘不多,对于购房而言,买方层面,要说服购房者入市,除了价格层面以外,其他层面,特别是配置层,依然需要有较高一个标准,但在2月份入市楼盘方面,能做到这点不多,所以成交方面相对是有所回落的
从政策方面来看,2月份,依然延续政策发力,特别是全国范围内LPR变动,也就是说LPR往下,关于这点,天狼也给大家强调过了,在这个点上,我们依然还是继续往下的空间的,那么对于政策层面,天狼再次给大家强调,不要去怀疑决心,只有你想不到的,没有做不到的,救市决心很明显的,否则的话,直接躺平不就好了
第三,从优惠方面来看,根据不完全数据统计来看,江北方向有17盘,南岸区方向24盘,九龙坡方向17盘,沙坪坝区方向27盘,渝北方向74盘,大渡口区方向15盘,北碚方向18盘,巴南方向26盘,渝中方向7盘,从优惠方向来看,优惠力度依然还是比较大
第三,我们再来看二手房市场,根据安居客的数据显示来看,1月份均价10076,二手房依然还是处于低迷状态,依然还是以价换量,当然,值得注意的是,价格到了一定地步,依然是有成交的
整个2月份的市场,整体来说,是比较疲软的,但是政策层面发力非常明显的,修复市场是需要点时间,整个2024年度来说,对于重庆楼市而言,回暖是主旋律的,会加速刺激楼市的回暖的,对于购房者而言,有性价比的房源出现,无论是新房还是二手房,是可以下手了的
附:2024年2月重庆楼市成交排行榜