上海首单！消费基础设施REITs正式发行
来源：环球网
【环球网金融综合报道】今日，上海资本市场迎来历史性时刻，首单消费基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）——华安百联消费REITs正式拉开发行序幕。该REITs由华安基金管理有限公司管理，以上海百联集团股份有限公司旗下的上海又一城购物中心作为底层资产，标志着上海在拓宽基础设施融资渠道、促进消费经济高质量发展方面迈出了坚实步伐。
（东方IC）
据公告显示，华安百联消费REITs自7月2日起至7月8日面向广大投资者开放认购，认购价格为每份2.332元，计划首次募集基金份额共计10亿份，预计募集资金总额高达23.32亿元。
值得一提的是，华安百联消费REITs的战略配售份额高达73277万份，占总发售份额的73.277%，参与战略配售的投资者阵容强大，涵盖了东方证券、国泰君安证券、太平洋寿险等20家知名金融机构。
作为REITs的底层资产，上海又一城购物中心以其独特的地理位置和优质的商业运营著称。该购物中心坐落于上海五角场商圈的核心地带，建筑面积约12.5万平方米，定位“品质家庭型”购物中心，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，是上海市民及游客青睐的消费目的地。其稳定的经营业绩和广阔的发展前景，为华安百联消费REIT提供了坚实的收益保障。
据基金招募说明书披露，基于当前的经营状况及未来预期，华安百联消费REITs预计将在2024年和2025年分别实现5.65%和6.22%的分派率，为投资者带来稳定且具吸引力的回报。这一预期分派率不仅体现了项目良好的盈利能力，也彰显了REITs作为长期投资工具的价值所在。
近年来在全球范围内得到了广泛的关注和发展，尤其是在中国市场，公募REITs作为一种创新的金融投资工具，在促进基础设施发展、丰富投资品种、提升专业化管理和运营效率等方面具有重要意义。