“豪赌”私募2亿出借，投资者需要知悉？
监管发现，2021年3月，上海业如天建投资管理有限公司（简称：业如天建投资）与无锡某房地产开发集团有限公司（以下简称某房地产开发集团）、无锡某房地产开发有限公司（以下简称某房地产公司）等公司签订《合作框架协议》。同月，几方共同签订《增资协议》。
前述协议约定，除触发提前退出回购的条件外，某房地产开发集团应当在“业如天建慧力二号私募股权投资分级基金”（以下简称“慧力二号”）产品支付投资款之日起5个工作日内以及12个月内按照约定的频率和利率支付回购价款。
2021年5月，付款方“上海业如天建投资管理有限公司慧力二号私募股权投资分级基金”，向收款方某房地产公司银行账户支付人民币2亿元。上述安排实际为“慧力二号”为被投企业提供借款，且借款金额超过该私募基金实缴金额的20%。2亿的借款说借就借？投资者知道这事吗，
虽说业如天建投资解释说“慧力二号”投资时，底层项目已处于预售阶段，基于对项目公司现金流及盈利能力的预期以及投资风险的考虑才与之达成合作。若发现交易对手出现风险后，管理人会追加确立项目公司还款义务，尽力保护投资者利益。其行动亦是出于尽职保护投资者利益的考虑。表示目前该项目即将交付，基金财产得以较好保全，投资者一致同意管理人的处置方案。
可据监管披露，业如天建投资选择在协会私募基金信息披露备份系统向投资者披露信息。但截至2023年11月17日，“慧力二号”投资者查询账号开立率为40%。这就尴尬了，想问这一致同意的都是业如天建投资一对一服务的VIP客户吧。。。若这过程中真的出现差错，管理人追加还款义务真的能100%及时挽回损失吗？
更无语的点在于，协议是在2021年3月签的，慧力二号是2021年5月8成立的。结果5月25号就把钱给出去了，若说不是提前“预谋”好的，“鬼”都不信。
面对监管的6个月处罚时业如天建投资还申辩“自己”虽未完成信息披露系统投资者查询账号开立，但实际履行了向投资者披露信息的义务，却提交不了相关材料证明自己的申辩内容。业如天建投资2016年9月成功备案，管理规模5—10亿区间。资料显示其不久前还股东出资纠纷问题新增立案。。。2亿对于机构来讲不是个小数目，此次的出借属实也是一次“豪赌”。
行家基募提醒：本文内容仅对合格投资人开放！