这家银行发布公告：提前还房贷将收取还款补偿金！
今天午间，#交行提前还房贷要收取还款补偿金#这一话题冲上热搜，引发广大网友热议。
8月1日，交通银行发布公告，对提前还款补偿金收费标准进行调整。11月1日起，个人按揭类贷款（包括个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人厂房贷款）及个人线上抵押贷（消费），提前还款补偿金收取具体以贷款合同中约定为准，补偿金比例为提前还款本金金额的1%。交通银行公告显示，上述调整后的收费标准将于2022年11月1日起施行，在2022年11月1日前仍按原收费标准执行。
本次调整前，交通银行对于部分提前还款补偿金，每年可免收补偿金进行部分提前还款一次，从第二次开始收取部分提前还款补偿金，补偿金额为当次提前还款本金金额的1%。对于全部提前还款补偿金，出现两种情况时，收取当次提前还款本金金额的1%。一是贷款期限2年(含)以上5年(含)以下，1年内全部提前还款；二是贷款期限5年以上，3年内全部提前还款。
对此，有网友表示：“搬起石头砸自己的脚。”
也有网友称：“农行提前还贷也是收入1%违约金。”
银行为何会出台这一政策？
业内人士认为，交通银行出台这一政策或许与今年以来个人房贷早偿现象较多有关系。今年上半年资本市场波动不断，各类理财产品收益出现大面积回撤。这成了市场掀起“提前还贷潮”的重要原因之一。有提前还款房贷的购房者认为，由于今年上半年市场波动较大，投资普遍处于亏损状态，不如提早还房贷，不仅可以节省房贷利息，还可以防止投资亏损。
这一政策对于购房者影响较大，特别是对于置换需求群体，可能会因此多承担一部分费用。购房者之所以选择提前还贷，或出于减轻后期还款压力、或出于房产置换需求，特别是如果购房时房贷利率基数较高时，提前还贷更是减轻压力的选择。而对于银行来讲，并不希望购房者提前还贷，银行或希望通过提高提前还款的成本，毕竟一直以来房贷都是优质资产。
其他银行是否会跟进？
当前，银行减免提前还款补偿金仍是主流。建设银行个人住房经营部的相关工作人员介绍，该行的个人房贷亦无需缴纳提前还款补偿金。但客户需先正常还款1个月，才可预约提前还贷。此外，招商银行的相关工作人员也表示，个人房贷的提前还款需提前1个月的时间进行预约，但无需缴纳提前还款补偿金。
后续是否会引起其他银行跟风效仿？多位业内人士认为，这仍有待观察。有银行人士表示，尽管收取提前还款补偿金已经写在合同中，但目前银行极少真正执行，且信贷客户对此的接受程度相对较低，容易引发纠纷。尽管当前提前还款的客户有所增加，但从总量上占比依然较少，因此是否有必要调整相关收费标准还需根据自身情况而定，同时也需要观察后续需求市场的复苏情况。
值得注意的是，交行在调整后是否最终收取提前还款补偿金，目前仍是未知数。交行在其公告中指出，在合同约定基础上，各地分行具有补偿金优惠减免权限。