1.45亿元起！这座“4A级”苏州园林将被整体拍卖
水美、石奇、房古，占地面积略小于拙政园，被称作“最安静的苏州园林”……近日，位于苏州市同里古镇西侧的静思园上架阿里资产平台，将被整体拍卖。这座园林虽然始建于1993年，但其沿袭了苏州古典园林风格，使用了大量古建筑构件。扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，此次拍卖是对苏州静思园有限公司破产资产的处置，该园评估总价为1.45亿余元，并将以此作为起拍价。值得一提的是，静思园现为国家4A级旅游景区，目前仍在正常营业中，在拍卖成交后是否继续营业由买家自行决定。
传承古典苏州园林风格，网友评“颜值在线”
此次将被拍卖的静思园位于苏州市吴江区同里古镇西侧，占地面积66亩，园内有鹤亭桥、嘉会堂、弘雅堂、悟石山房、拜石轩、天香书屋等36景。苏州市园林和绿化管理局官网介绍称，静思园于1993年开始建设，2003年正式对外开放，以水美、石奇、房古为主要特色。
虽然1993年开始建设，但静思园传承了苏州古典园林的文脉。据介绍，静思园采用的建筑材料是由全国各地搜集而来古建筑构件，如园中最古老建筑四面厅移建于洞庭西山，此厅建于明代，楠木梁架、木质柱础、台基、介石均为青石质，至今已有400余年的历史。住宅群前后的四进建筑，其中轿厅、大厅和后楼三组清代历史遗构均是从当年“苏州旧城改造”中收购来的。
有别于传统苏州园林采用太湖石为园林主石，静思园使用了各种造型的灵璧石为主景观石。
值得一提的是，静思园于2005年被评定为国家4A级旅游景区，目前仍正常对外营业，票价70元。扬子晚报/紫牛新闻记者在网上看到不少介绍静思园的游记，有博主将其称作“最安静的苏州园林”，还有不少网友对这里的园林景观给出了“小巧安静”“颜值在线”“独具风格”等描述。一些新人还将这里作为拍摄婚纱照或举办传统中式婚礼的场所。
含部分无证建筑，买家自定是否继续营业
根据管理人提供的信息，此次拍卖标的为静思园园林景区，包含房屋装饰装修、构筑物及其他辅助设施、太湖石、石桥、佛像、电子设备、石头、石材及苗木等资产。其中，房屋建筑面积合计为7021.35平方米，其中有证建筑面积6625.13平方米，房屋用途均为非居住用房。相关土地使用权面积为30722.2平方米，土地用途为其他商服用地，使用期限至2043年9月29日止。
目前，静思园东南侧空地及景区内弘雅堂广场东北角二层小楼被租用，管理人已通知承租人此次拍卖事宜并通知解除租赁合同。
扬子晚报/紫牛新闻记者获悉，此次拍卖标的的评估总价达到1.45亿余元，起拍价也定为同一金额。如参加竞价，需先交纳的保证金高达1000万元。
因为此次拍卖的标的非常特殊，涉及整座正在营业的园林，因此管理人给出了多项特别提示。管理人首先明确，买受人竞价成功后自行决定是否继续营业。
对于静思园内近400平方米的无证建筑，管理人提醒，相关建筑存在被拆除的风险，在拍卖过程中也有被相关政府部门拆除的可能，无证房产按照现状交付，建筑面积以现场实物为准。
源自破产清算案，观赏石等不在拍卖范围内
目前，静思园所有人为苏州静思园有限公司。天眼查平台的企业信息显示，该公司成立于2016年6月，注册资本4.17万元，实缴资本5500万元。
扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，2020年1月，苏州市吴江区人民法院根据重庆市茂田实业（集团）有限公司的申请，裁定受理苏州静思园有限公司破产清算一案，并经公开遴选摇号指定了该公司的管理人。此次拍卖，即是对该公司破产资产的处置。
需要注意的是，目前静思园景区内存放的大量观赏石、石材、红木家具、木构件、名贵树木、盆景等不在此次拍卖标的范围内。据悉，杭州市中级人民法院已经出具民事裁定书将该部分资产以物抵债给物产中大融资租赁集团有限公司。记者注意到，此前，管理人已对苏州静思园有限公司名下的部分石材、古建筑构建、苗木等进行拍卖处置。
此外，静思园景区大门西侧、停车场、小姐楼北门及如来峰处有锦银金融租赁有限责任公司主张所有权的四块石头，该资产亦不在本次拍卖标的范围之内。
扬子晚报/紫牛新闻记者从阿里资产平台获悉，此次拍卖将于9月23日上午10点开始。截至9月2日下午6点，已有1.7人余人次观看了拍卖页面，281人设置了提醒，但尚无人报名参加。
扬子晚报/紫牛新闻记者万承源
校对盛媛媛