实探利好政策下的郑州楼市：改善盘受青睐
大象新闻记者章衡秦钰玺
下调存量房贷利率、降低首付款比例、全面取消商品住房限购、加大购房补贴力度，郑州率先统一15%的房贷首付款比例……国庆节前后，楼市利好政策不断。10月10日，大象新闻记者走访了河南郑州部分售楼部和地产从业者，楼市明显回暖，其中改善型住宅项目备受青睐。
改善型住宅项目受青睐
“我们在附近上班，现在住的房子太老了，想换个大点的新房。”10月10日中午，在郑州市金水区北三环渠东路交汇处一处销售中心，有购房者向大象新闻记者表示。
该项目位于城市成熟区域，吸引很多市民前来看房。
“看房客户有的是路过，有的是关注这块地很久，听说在建新盘专程赶过来。”该项目销售顾问赵亚楠表示，销售中心10月1日才正式对外开放。国庆期间每天都有百十组到访客户，假期过后略微下降。
“有购买意向的客户会主动留下电话。”赵亚楠说，他们属于新项目，目前还在筹备阶段，等样板间、定价和购房优惠政策等出来了会通知客户再来看房。
“近期和房地产有关的利好政策一波接一波，让之前观望的购房者下定决心买房。”某在售楼盘销售顾问向大象新闻记者表示，消费者咨询改善型住宅信息的比较多。“这类购房者大多数都有房子住，为了更好的居住体验想再买一套，不过他们对房子质量要求也高，不遇到满意的房型，不会轻易出手。”
从业者称有信心
多位房产中介向大象新闻记者表示，近期咨询买新房和二手房买卖的客户明显增多了，无论是通过网络平台还是线下门店，服务的市民数量明显有所增加。
郑州的王先生最近一直在看房。
“想改善一下居住条件，现在住的房子有点小，考虑到自己今后的发展，想换一个大一点的房子。”王先生向大象新闻记者表示，主要是想改善一下周围的居住条件，小区环境和周围的配套资源。保利、越秀、豫发等楼盘项目都有要看。
王先生说，“最近我们二套房的首付比例也调整到15%，这样让我的购房压力更小一点。”
老家在外地，在郑州工作一年的徐先生近期在郑州惠济区购置了新房。目前，他购买的楼盘项目在国庆前后热销。
“我有长期留在郑州的打算，而且发现近期郑州新出台的购房政策比较多，优惠力度也大，又恰逢新开发改善房中有喜欢的户型，所以在房价近期趋于平稳的过程下优选了一套，为以后找个居所。”徐先生告诉记者。
“热度还会持续”
多位地产从业者在接受大象新闻记者采访时表示，目前市场热情很高，无论是开发商还是购房者都很看好房地产市场，这一波热度会在今年继续保持。
“近期楼市利好政策，让潜在的意向客户都被激发出来，大家对市场有信心后，也愿意走出门看房，尤其是偏改善型的客户。”金投豫发豫园营销负责人杨伟一表示，作为从业人员，他感觉郑州的楼市确实热起来了。刚刚过去的国庆假期，“我们项目自然来访的看房者大概有五六百组。”而且他身边不少亲戚朋友也找他了解相关信息，大家的关注度和购买意愿明显增加了很多。
“从房住不炒到止跌回稳，从行业观察的角度看，这段时间楼市利好政策力度非常大，叠加政策带来的利好预期。”中国新媒体联盟房地产首席评论员奚春山认为，目前楼市利好消息不断，让建房者和购房者都充满信心，相信这波地产热度会在理性中持续一段时间。