钟楼下丨工作早都完成了 工钱迟迟拿不到
工作早都完成了工钱迟迟拿不到
农民工遇到拖欠工资怎么办？
春节临近，拿着辛苦钱返乡和亲人团聚是很多在外务工人员的期盼。然而，最近“钟楼下·民生热线”接到不少在外务工人员的电话，反映他们的辛苦钱被拖欠。
为了要工资夫妻俩在项目公司待了10多天
2022年7月，湖南人仝柏顺在战友赵某的介绍下，和妻子来到亿坤建设工程有限公司（以下简称：亿坤建设公司）承包的绿地新里城·兰亭公馆项目上贴瓷砖。当年10月活干完了，夫妻俩2万多的工资没有结。
“当时赵某说工资会陆续给我们，想着是战友，应该不会亏待我们，我们就先回家了。”仝柏顺说，让他失望的是，之后一年多时间，赵某一直没给他们支付工资，“后来他说亿坤建设公司没有给他结钱，让我们找亿坤公司要。”2023年12月20日，在家等了一年多的夫妻俩，从湖南来到西安，希望尽快要到自己的辛苦钱。
1月5日下午，记者来到位于高新区锦业路1号的亿坤建设公司。此时，仝柏顺夫妇已经在这里守了10多天。由于始终见不到公司负责人，要工资的事没有丝毫进展。记者在现场看到，该公司大厅里的工作人员在忙各自的事情，几个领导办公室的门紧锁。记者询问现场工作人员公司负责人的去向，均表示“不清楚”。
1月5日下午4时许，记者致电赵某，对方表示他只是个班组长，把工人介绍到项目上，用人单位是亿坤建设公司，工人工资一直是公司负责发放的。亿坤建设公司的法定代表人占某则在电话中表示，仝柏顺等人是赵某叫到项目上的，公司已经将大部分工程款支付给了赵某，其中就包括工人工资，工人应该找赵某要工资。
约一个小时后，该公司办公室主任和赵某先后来到公司。这位办公室主任解释，赵某的工程款已经支付了，剩下的是质保金。赵某表示，他和公司没有承包合同，公司也没有给他做最后结算，工人应该找亿坤建设公司要工资。双方各执一词，眼看着工资还是要不到，无奈之下，仝柏顺只能让赵某先打下欠条。
1月8日上午，记者联系了沣东新城劳动监察大队。说明仝柏顺夫妇的情况后，相关工作人员表示，亿坤建设公司作为用工主体，需要对农民工的工资负责。他们将联系亿坤建设公司，协助仝柏顺解决工资问题。
1月9日，仝柏顺告诉记者，他们和亿坤建设公司的一名工作人员在沣东新城劳动监察大队见了面，但是对方表示，他们不是其找来的工人，不负责解决他们的工资问题。最终，劳动监察大队要求亿坤建设公司，就他们的工资问题出具书面说明。如果协商不成，建议他们走司法程序。
协商解决无望他们讨薪困难重重
2022年5月，王孝荣和4位工友干完了西安北郊远洋御山水项目上的活，至今5.7万元工钱没收到。同样的是2022年，在西安一项目上做木工的卢师傅夫妇，目前也没有拿到8万多的工钱。
2021年9月，王孝荣等5人来到成都杰骏豪建筑装饰工程有限公司（以下简称：杰骏豪建筑公司）承包的远洋御山水项目工地，从事装修、贴瓷砖等工作。2022年5月，王孝荣等人干完活后离开工地，但是共计5.7万余元的工资未结算。当时，把他们叫去干活的李某说，让他们先回家，工资过段时间结。
之后，王孝荣等人一直没有收到工资。2022年10月，他们向浐灞劳动监察大队投诉。去年2月，劳动监察大队告知他们，李某和杰骏豪建筑公司法定代表人刘某一直拒不支付他们的工资。于是，在劳动监察大队工作人员的帮助下，王孝荣等人将李某和杰骏豪建筑公司诉至未央区人民法院。之后，法院通知他们可向被告所在地法院立案。
1月10日，王孝荣说，他们5人对到法院起诉的流程不清楚，操作起来有困难。后来大家也开始各自忙碌，起诉维权的事暂时搁置了。去年11月，他们再次到浐灞劳动监察大队寻求帮助。经协调，远洋御山水项目一名负责人与他们进行了沟通，表示会解决欠薪问题。“但是之后的几天，我们就联系不上那个负责人了，至今也没拿到工资。”王孝荣说。
1月10日，记者拨打王孝荣提供的远洋御山水负责人的电话，无人接听。王孝荣告诉记者，协商解决无望了，只能通过司法维权。
此外，2022年3月至12月，来自重庆的卢师傅夫妇，在万科沣华锦鸣项目上做木工，只拿了一部分工资，剩下8万多元，项目经理给打了欠条。去年春节过后，卢师傅来到项目上等了21天，相关负责人王某表示过几天就付给他，然而，至今也没有支付。1月10日，卢师傅说，眼下又临近年关，再拖下去，不知道啥时候能拿到钱。
随后，记者联系王某，对方表示将核实相关情况，尽快解决卢师傅的事。11日，卢师傅告诉记者，王某表示最近两天给他付工资，但愿一切顺利。
律师支招如何有效讨薪
律师给出建议
陕西许小平律师事务所刘昕雨律师结合相关司法实践知识，整理出讨薪办法。刘昕雨表示，在建设工程领域，务工人员讨薪涉及对象有建设单位、总包单位、分包单位、直接招工自然人4种。其中，直接招工自然人和务工人员签订劳务合同、建立劳务关系，由该自然人清偿务工人员工资。其他情形可依据《保障农民工工资支付条例》相关规定确定讨薪对象。
建设单位未依约拨付工程款，须垫付务工人员工资。建设单位将工程违法发包给自然人或不具备合法经营资格的单位施工，应清偿务工人员工资；总包单位允许其他单位和个人以施工单位的名义对外承揽工程的，分包单位、转包单位拖欠务工人员工资的，总包单位应清偿务工人员工资；招用务工人员自然人是分包单位员工或受分包单位委托招工的、分包单位将工程发包给不具备用工主体资格的组织或自然人、无资质的机构或自然人和分包单位形成挂靠关系，均由分包单位清偿务工人员工资。
务工人员确定好讨薪对象后，先找讨薪对象协商。如果协商不能解决问题，务工人员可向集中整治农民工工资清欠问题办公室或信访部门反映，也可拨打公共法律服务热线、市民热线、劳动保障监察部门热线反映问题，求助相关职能部门介入调解。
务工人员若通过以上方式未解决问题，可申请劳动仲裁。和讨薪对象建立劳动关系并保留工牌、工服、出入证、工资支付记录等劳动关系证明材料的务工人员，可向维权对象所在地或建设工地所在地的劳动人事争议仲裁委员会申请劳动仲裁。如果讨薪对象不履行生效的仲裁裁决时，可向人民法院申请强制执行。
和讨薪对象建立劳动关系证明材料保留不全、不能申请劳动仲裁的务工人员，或者在上述途径走完后未解决问题的务工人员，可向人民法院提起诉讼。起诉时，需要注意，在案由选择、管辖确定、被告选择、请求设计是否要求连带等事项上应当谨慎，如果个人对相关法律知识掌握不足，可寻求法律援助机构或律师事务所给予司法帮助。
上海申浩（西安）律师事务所韩晓琴律师提醒，农民工在遇到欠薪时，应尽早维权并且注意诉讼时效。另外，常有农民工被包工头忽悠，让其找总包方维权，增加了维权难度，其实农民工可以直接起诉包工头维权。（文/图西安报业全媒体记者 姚瑞丹）
楼顶漏水物业欲启用大修基金
小区业主发现公示表疑似作假
雁塔区御笔华府6号楼的业主发现，小区物业欲申请使用大修基金维修漏水的楼顶层，但在公示表中，部分业主明明不同意，但名字却赫然出现在“同意”栏，这让业主们感到困惑。由于大修基金属于业主共有，大家更担心有人伪造签名，导致大修基金被非法套取、滥用。
业主：公示表有作假嫌疑
1月9日上午，记者来到西安吉祥路附近的御笔华府小区。在小区内未见到公示表，便随机敲门询问了一户业主。
业主张女士告诉记者，大概在2023年10月份，她曾在小区内见到过公示的明细表，因为情况不属实，震惊之余她才拍了一张照片。“我们家就我和我老公，我俩都没有接到过物业任何形式的意见征求调查，这张表上却显示我们‘弃权’，令人匪夷所思。”张女士指着手机中的照片说，因为所有签名字迹几乎一样，她怀疑这张表有作假嫌疑。
记者看到，张女士提供的照片文件全称为“房屋维修资金（也称大修基金）使用方案及业主书面表决明细表公示”（以下简称公示表），共分为房屋维修资金使用方案和业主书面表决明细表两个部分。其中，业主书面表决明细表中意见分为“同意”“不同意”“弃权”三栏，共计184户业主参与表决。
“我和我老公当着物业工作人员的面明确表示不同意，但公示表中我们竟然写的是‘同意’，太离谱。”32层的业主刘女士回忆，当时物业工作人员确实曾到家里征求过意见，但他们夫妻考虑小区曾动用大修基金维修电梯，但至今电梯依然频频出现故障，所以，他们对再次使用大修基金的方案并不赞同。
走访中，很多业主都表示自己没有见过公示表，直至看到业主群里有邻居拍的照片才知道这回事，这才发现表上签名有问题。
参与表决业主人数不符合规定
房屋维修资金使用方案显示，御笔华府小区6号楼共有485户，6号楼存在楼顶层漏水的情况，影响业主正常生活，需要申请使用房屋维修资金进行维修、更新、改造。本次工程预算费用为323196.39元，涉及485户、34753.87平方米。该方案经维修资金列支范围内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并需参与表决的专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意后，将按照工程预算金额的70%从相关业主维修资金中列出……
方案中提到参与表决的条件之一是“人数占比三分之二以上的业主参与表决”，6号楼共485户业主，其三分之二约等于323户。也就是说，参与表决人数必须有323户以上业主参与表决才符合要求。而记者统计到这份业主书面表决明细表上仅有184户业主参与表决，明显不符合该条规定。
记者还留意到，该方案申请人盖章为西安万方物业管理有限公司，公示期为7日，但拟开始公示的年月日处均为空白，没有填写具体的时间。
区住建局：不符合要求前期公示已被叫停
记者随后来到西安万方物业管理有限公司在该小区的服务中心，工作人员称物业负责人外出开会，当日下午也无法返回单位。记者留下联系方式，说明情况并登记事由后离开。1月10日，记者致电该物业，工作人员称，负责人未在工作群中对此做出回复，也未返回单位，无法告知，“我们没有领导的私人电话，只能在工作群里通知领导。”1月11日下午，记者再次致电该物业，工作人员称，负责人已返回单位，但仍在开会。截至发稿，记者仍未收到回复。
11日下午，记者联系到西安市雁塔区住建局，工作人员表示，大修基金的使用有严格的要求，该小区之前的公示不符合有关规定，目前已经被叫停。“规定要求在小区单元门口和小区大门口公示，我们的工作人员现场勘查时发现公示位置有问题。”工作人员解释，如果物业未来重新就此进行公示，公示期内，业主对内容存在异议，可以直接向区住建局反映，他们将介入调查。对于业主们反映的签字问题，他们也将重点关注。公示过后，第三方专业审价机构会接着对维修资金使用项目工程造价进行把关，相关材料随后才会送达住建局。“只有业主的参与度达到规定比例，并符合其他要求，系统才能正常上报，且物业要保留征求业主意见的原始证据，我们都会严格把关，请业主们放心。”（西安报业全媒体记者陈静）
编辑：郑晗｜审核：潘瑞雯 沈璐