揭秘多地房贷变消费贷乱象
2024-01-12 11:33:11 - 第一财经
【#揭秘多地房贷变消费贷乱象#】#消费贷是如何流入楼市的#一份用于买房的“消费贷”，贷款办理时各方对贷款用途、贷款性质是否充分知情？是谁主动打破消费贷流入楼市的禁令，明知故犯还是另有隐情？消费贷利率跟随房贷政策调整有何依据？借款人为何拿不到贷款合同？贷款性质是否需要重新界定？
距离河南濮阳部分购房者房贷“变”消费贷被曝光已有近两个月时间。虽然多数借款人已经享受了利率下调，但对于当初贷款办理过程中存在的问题及相应解决方案，还有一连串的问号等待解答，目前尚没有官方说法和公开的统一解决方案。
第一财经记者在跟踪调查中了解到，房贷“变”消费贷的乱象并不局限于河南，在湖北仙桃、麻城、谷城、十堰，江西赣州、九江，以及河北部分地区，均有借款人反映类似问题。
这些贷款普遍发生在房贷额度紧张的2021年前后，多数为购买首套房且为二手房，贷款行均是当地农商行，借款人普遍因2023年9月未能及时享受存量房贷利率调整政策而发现端倪。目前，多数涉事银行已经下调了这类特殊的消费贷利率，希望“息事宁人”。部分借款人也因此没有再发声，但仍有一部分借款人因担心消费贷会影响征信、违规被收回等，希望更改贷款性质。
在第一财经记者实地调查过程中，对于上述现象，有房产中介和银行工作人员表示这是房贷额度紧张阶段的“融通”方式，“在当时很普遍”，但在被媒体曝光后说法开始变得谨慎。有被借款人“曝光”的农商行负责人回应记者称，不存在将房贷办成消费贷的情形。