租金收益率超过定期存款利率，房价还会下跌吗？
2024-12-12 17:36:10 - 理财周刊
房价还不太稳
目前房价水平仍不太稳定，多数城市仍处在下行趋势之中。
根据中国房地产指数系统百城价格指数，2024年11月，百城二手住宅均价环比下跌0.57%，跌幅较上月收窄0.03个百分点；同比下跌7.29%。
就11月的情况来看，包括北京、上海、成都等在内的十大城市二手住宅均价环比下跌0.17%，跌幅较上月收窄0.16个百分点；同比下跌7.16%，跌幅较上月收窄0.36个百分点。
就具体城市而言，深圳和成都二手住宅价格环比分别上涨0.21%、0.12%。南京环比跌幅最大，为0.60%；武汉、杭州和天津紧随其后，跌幅分别为0.43%、0.42%和0.31%；广州、上海和北京环比跌幅均在0.1%～0.3%之间；重庆（主城区）跌幅最小，为0.07%。
武汉和南京同比跌幅较大，分别为10.82%、10.24%；重庆（主城区）、北京、杭州和上海同比跌幅均在7%～9%之间；天津、广州和成都二手住宅价格同比跌幅均在5%～7%之间；深圳同比下跌4.42%。
短期来看，核心城市二手房市场热度尚在，在“购房降税”政策加持下，预计核心城市二手房成交延续高位，二手房价格跌幅有望继续收窄。
同时，12月9日，中央政治局会议从宏观政策、楼市定调上都释放了更加积极的信号，预计接下来中央经济工作会议有望给予更多具体的政策方向，更多增量政策也存在跟进预期，如北上深继续优化限制性政策、“补人头”加大购房补贴等，促进房地产市场实现“止跌回稳”。
哪些城市房价已进入合理区间？
