地产股集体大涨，发生了什么？楼市能迎来小阳春吗？
导读：3月12日大盘震荡分化，创指延续反弹、沪指小幅回调：沪深两市全天成交11454亿元，较上个交易日放量1395亿元；个股涨多跌少，涨跌幅中位数为1.05%。板块方面：医药股集体走强，中药方向领涨；飞行汽车概念股继续活跃，白酒股震荡反弹，地产股午后拉升；高股息概念股继续调整，煤炭、电力、有色金属、液冷服务器等板块跌幅居前。
两市量能再次显著放大，但指数总体呈现较为明显的放量滞涨，大盘上行的压力逐次加大。在VIP客户平台的【午评】中，钱哥以“放量冲高回落，午后走势更关键”为题，做了概要分析和提醒——
午后大盘走势没有太大波澜，始终维持创强沪弱的局面，盘面上板块轮动速度有所加快，白酒、汽车、地产等相对滞涨品种，今天挨个儿轮动了一遍。轮动式的雨露均沾本身是好事，但结合大盘在相对高位放量滞涨来看，要小心行情短线走势疲软。
今天恒生指数大涨超3%，走势比A股明显要强，主要得益于地产板块大爆发！据券商中国报道，一则关于“要求大型银行加强对万科的融资支持，并呼吁债券持有者与万科讨论还债展期事宜”的消息在投资圈流传，记者向某股份银行人士了解，确实存在传闻中的一些现象。
“12家商业银行为万科筹资800亿元”的数据传闻是否精准，其实投资者并不是特别介意，关键在于这背后释放的某些信号——楼市正在节后回暖的关键时刻，价格体系能否稳住甚至小幅回升，就看投资者对后市有没有信心。
仅从钱哥所居住的城市来看，春节后的交易量（二手房+新房）是有明显回暖的，但暂时还处在以价换量的阶段——如果将春节期间刚需（补量）释放的因素考虑进去，楼市能否持续回暖还存疑，关键看后续两个月的交易数据。
两会期间，高层明确指出“发展新质生产力不是要忽视、放弃传统产业”，而楼市能否稳住，不仅关系到千家万户的钱袋子，更关系到社会经济能否稳中向好的信心支撑。A股在昨天上演了“二月二、龙抬头”，希望楼市也能在农历二月开启一段小阳春。
回到具体操盘层面：房地产开发板块今天大涨了3.56%，再上冲则会面临2月28日高点和60日线的双重压制，而要想展开中期反弹的话，就必须收复60日线且站稳——交易层面的难度还不小，投资者不要盲目追高。
