供地模式化整为零！北京15日内12宗地起拍价近400亿

4月末以来，北京土地市场持续进行供地，13日内已合计挂牌10宗住宅用地，2宗商业用地，总起拍价格约391亿元。

5月12日，北京市挂牌3宗住宅用地，总起拍价131.1亿元，分别涉及朝阳区、经开区、石景山区。

5月11日，北京市挂牌3宗住宅用地，总起拍价95.6亿元，分别涉及海淀2宗、顺义1宗。

4月28日，北京市挂牌4宗住宅用地，总起拍价86.45亿元，分别涉及石景山区、经开区以及顺义区。

4月底以来，北京已连续三次披露住宅用地挂牌，合计10宗地，总起拍价313.15亿元。此外还在房山区、丽泽商务区分别挂牌一宗商业用地，起拍价格10亿元、68亿元。

近期部分地块具体细则：

5月12日，北京市挂牌3宗住宅用地，总起拍价131.1亿元，分别涉及朝阳区、经开区、石景山区。

编号京土储挂（石）

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格371450万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

编号京土储挂（朝）

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格345000万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限12000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

编号京土储挂（开）

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格791200万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限53000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

5月11日，北京市挂牌3宗住宅用地，总起拍价95.6亿元，分别涉及海淀2宗、顺义1宗。

根据出让文件显示，京土储挂（顺）

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格110400万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

京土储挂（海）

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格793500万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报地上实施超低能耗建筑面积程序，起始竞报面积为1000平方米，竞报阶梯1000平方米，竞报面积上限45000平方米，当现场竞报地上实施超低能耗建筑面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

京土储挂（海）

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格195500万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

4月28日，北京市挂牌4宗住宅用地，总起拍价86.45亿元，分别涉及石景山区、经开区以及顺义区。

京土储挂（石）

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格325450万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限17000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人。

京土储挂（顺）

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格173075万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限13000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

京土储挂（顺）

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格165600万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限12000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

京土储挂（开）

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格330050万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

参加竞买的企业须具有房地产开发资质，可以独立竞买也可以联合竞买，联合竞买的联合体各方须同时具有房地产开发资质。同一集团成员企业不得同时报名竞买同一宗地；联合竞买的，同一集团成员企业仅可组成一个联合体参与同一宗地竞买。同一集团成员企业包括但不限于：与集团公司存在关联关系的公司(含全资公司、控股公司)。