专题报告 | 房屋竣工影响因素分析及未来展望
2024-06-12 08:36:22 - 市场资讯
中信期货研究
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房屋竣工面积的常用分析方法是新开工领先竣工3年左右，但是，当前新开工到竣工的平均施工时间已经延长到4年左右。据此推算，2024年潜在竣工面积有所下降。2013年以来竣工面积数据远低于真实的竣工面积，积压竣工面积可能并不庞大。2024年保交楼接近尾声，房企资金流紧张，预计竣工率有所下降，积压竣工回补减少。今年一季度房屋竣工面积同比下降20.7%，这大体可以代表全年竣工表现。
风险提示：购房情绪进一步下滑，货币政策大幅放松。
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来源：中信期货研究所
中信期货研究所
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