实地探访，北京经开区国际人才社区火热建设中
打造“人才矩阵”，激发“雁阵效应”，作为亦庄新城国土空间规划编制体系“1+4+N”的重要一环，经开区首个、同时也是北京市首个百万平方米国际人才社区正在稳步高效建设中。国际人才社区目前建设进展如何？建成后将怎样给人才提供更加智能舒适的居住环境？带着这样的疑问，7月10日，小亦走进了这片正倾力打造经开区特色的国际人才服务未来“新地标”。
打造智慧社区，让人才居住安心又舒心
“小优小优，请打开电视，关闭窗帘……”回到家中，智能系统会根据语音指令快速便捷地将屋内调整到最舒适的居住环境。在国际人才社区一期项目亦嘉·麒麟赋的样板间内，真实地呈现了智能家居在此处的落地应用场景。据负责项目建设运营的北京博大新元房地产开发有限公司（简称博大新元）工程部负责人介绍，在一期项目率先建设的304套专家公寓内，所有户型都将智能家居与居室设计全面融合，从温控、照明、净水、遮阳到新风系统，全面打造满足一站式美好生活向往的全屋智能空间。“厨房、卫生间、客厅、餐厅等区域均配齐了必备的生活家电，可以真正实现‘拎包入住’。”他说。
为了打造全生态智慧社区，国际人才社区以全屋智能为核心，从“屋内”向“社区”和“泛生活圈”延伸，借助云端物联网平台、AI＆大数据等技术，形成优质服务闭环。AI周界报警，自动识别人、车等多种属性，及时预警翻越道闸、尾随等异常行为；创新推出安全实用的生物识别门禁控制系统，同时具备报警、智能访客录入等功能；精准核实业主身份，自动分配电梯到达入户楼层……此外，社区内还将设置多处集照明、监控和广播于一体的智慧灯杆，一系列智慧设施的应用为国际人才社区安全层层加码，让人才居住在舒心的基础上，更添一份安心与放心。
多期高效推进，让社区空间开放又包容
就在10天前，随着最后一方混凝土浇筑完成，经开区国际人才社区一期项目主体结构刚刚进行了全面封顶。7月10日，小亦走进一期项目在施工地，工人们正如火如荼地进行着二次结构及装饰装修工作。“在施工过程中，我们借助BIM技术将每个楼层的设计蓝图转化为立体模型，提前在工厂对预制构件进行加工后，再运至现场进行组装。”张皎说，一期项目装配率高达60%，既能缩短工期，又能起到节能环保的效果。
如果说一期项目填补了亦庄新城专家级租赁式公寓的空白，那么计划于9月初开工建设的二期项目则将提供更加多样化的居住产品，全面满足不同层次人才需求。以4万平方米中央公园贯通各个居住组团，用极具活力的慢行街道将安居场景串联，再辅以“人才会客厅”等健康、教育、文化、休闲、商务等配套设施，让整个社区更具国际化、开放性和包容感。
一期封顶，二期启动，三期项目也将按计划有序开展拿地及建设工作。未来，这片百万平方米的国际人才社区将把居住社区、产业园区、智能城区、休闲商区、艺术街区有机融合，以国际化的发展环境、高层次的服务生态、类海外的人文氛围让不同文化背景的国际人才在此相互交流、碰撞、共享。
“作为北京市8个国际人才社区试点项目之一，经开区国际人才社区项目完全对标《首都国际人才社区建设导则》的‘1+3+9’的顶层设计，‘1’是以国际人才需求为核心，‘3’是以国际化、生态化、数字化为主要导向和建设理念，在这个基础上，勾勒出九大建设场景，即宜居社区、邻里交往、教育文化、创新事业、医疗健康、交通网络、生态低碳、服务配套、管理治理。”博大新元有关负责人表示，整个项目建设完毕后，预计能够提供国际人才公寓6000套，集成打造的国际人才聚集区、人才政策试验区、创新创业示范区、宜居宜业典范区，让国际人才引得进、留得住、用得好，持续为北京市“两区”建设提供人才支撑和智力保障。
编辑：徐祎