人居环境体验感升级 萍乡市新一代住宅来了
7月1日
市住建局正式印发
《萍乡市新一代住宅建设指引(试行)》
(以下简称《建设指引》)
要求全市各地引导、推动建设一批
新一代住宅项目
不断提升萍乡商品住宅建设水平
为进一步提升我市商品住宅设计水平，有力推动新一代住宅建设，萍乡市住房和城乡建设局在充分征求有关部门、行业协会和市场主体相关意见的基础上，组织编制了《萍乡市新一代住宅建设指引(试行)》。
“小区内要人车分流，除了室外游乐场地，最好还有室内活动场所”“房子的层高要高一点，因为我们打算安装中央空调和地暖”“希望小区在设计上要方便老人，阳台空间最好大一点、储物空间要多一点”……广大群众的居住需求正在从“有房住”向“住好房”转变，对绿色、健康、智慧的高品质住宅需求日益增长。
萍乡新一代住宅将怎样建呢？
现在随小编往下看
《建设指引》主要技术内容包括8个部分，涉及总平面及景观设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、电气和智能化设计以及供暖、空调和通风设计。
住区内部交通“人、车、非机动车”分流
在交通流线设计方面，《设计指引》提出住区内部应采用人车分流的交通组织方式，进行“人、车、非机动车”分流设计，鼓励结合风雨连廊体系打造无风雨归家流线。
合理打造住区出入口、住区大堂、组团大堂、单元门厅、候梯厅、地下车库的多层级公共空间体系，提升住户归家动线的仪式感、安全感和体验感。
所有配建停车位预留充电基础设施建设安装条件，实现错峰充电，并与住区主体建筑同步规划、设计、建设、验收。
住区内人居环境体验感升级
在景观环境及人居环境方面，《设计指引》提出公共休闲区域满足全年龄段人群差异化的需求，通过色彩、标识、照明系统设计，增加全龄运动设备的可操作性、互动性、趣味性，营造多元舒适的沉浸式室外景观环境，引导人与环境互动。
鼓励新一代住宅在架空层设置作为休闲、健身、娱乐、学习、绿化等公共空间使用，满足全天候的公共使用需求，宜与住区景观一体化设计，打造室内外融合的公共空间。
住区内建筑设计更加人性化
在套内户型的优化升级方面，《设计指引》提出住宅户型设计应具有灵活性、适变性，满足家庭成员动态变化需求，实现多功能、开放式空间布局，便于家庭成员的交流互动。
住宅阳台应分别配置生活阳台和休闲阳台，生活阳台进深不宜小于1.5m，休闲阳台进深不宜小于2.4m。各类阳台水平投影面积之和由原要求的不大于10%提升到不得大于住宅建筑面积(含阳台水平投影面积)的20%。
住宅层高不宜小于3.1m，设有地暖、管道式新风或集中式中央空调系统的住宅，层高不应小于3.15m。
住宅外窗应采用高性能门窗，户门、外窗应采取有效的隔声措施，户内排水立管应采用低噪声管材或外包隔声材料进行降噪处理。
住区内智能化提供了全方面的保护
在智能化方面，《设计指引》提出住区应设置智能安全监控设施，住区高层建筑应设置高空抛物监控设施。住区各主要活动区域宜设置求助报警装置。
住区宜设置小气象站，对公共区域温度、湿度、PMs、PMo等环境数据进行监测，并通过信息发布显示屏发布。
应设置物业综合服务平台，实现对住区设备设施的自动化管理，提供高效的物业服务。
户内宜设置智慧家居系统，楼栋内宜设置电梯智慧管理系统，实现室内呼梯、单元门与电梯联动功能等。
新一代住宅是“豪宅”吗？
价格高吗？
“新一代住宅不能打上‘豪宅’‘高价’之类的标签，新一代住宅是落实‘适用、经济、绿色、美观’的新时期建筑方针，以提升质量、功能、性能、服务为核心，集安全、健康、智慧、低碳等理念和技术为一体的住宅。”市住房和城乡建设局相关负责人表示，萍乡新一代住宅将从规划布局、公共设施、环境营造等方面提升住区空间品质；从户型设计、空间优化、材料选用等方面提升住区性能品质；从物业管理、维护更新等方面提升住区服务品质，“通过发展智能化、装配式等先进建造技术，不断提高房屋性价比，而价格昂贵、装修奢华不是新一代住宅的内涵。”
新一代住房时代即将来临
你期待吗？