购房补贴等政策落地见效 新建商品住房成交量涨幅明显

转自：石家庄发布

“之前一直在观望楼市，市里出台补贴政策后，我就买了一套房，马上要领到购房补贴和以旧换新补贴款了。”市民刘女士高兴地说，两项补贴一共将领到25000元。

为进一步促进房地产市场健康平稳发展，我市对当前房地产市场政策进行了优化调整，于6月6日出台了《石家庄市关于优化当前房地产政策的措施》（以下简称《措施》），有效加快了新建商品住房的上市成交和存量住房的市场流转。据了解，《措施》出台一个月以来的新建商品住房成交量，比今年前5个月的月均成交量上涨170%。

《措施》主要涉及三方面：对购买我市新建商品住房的购房人给予分段定额补贴，最高补贴15000元/套；对出售个人存量住房，同时换购新建商品住房的个人给予以旧换新补贴，10000元/套；2024年4月28日起，在我市办理了商业银行个人住房贷款并符合相应条件的，可申请“商转公”，并降低住房公积金贷款首付款比例，提高住房公积金最高贷款额度。

7月11日上午，在石家庄不动产交易登记长安大厅，记者看到，前来办理二手房交易、房产抵押等业务的市民络绎不绝。据大厅工作人员介绍，《措施》出台以来，咨询服务以及不动产登记等业务量明显增多，为减少市民等待时间，现施行预约办理制。

“实惠的补贴政策，让我下定了购房决心，我把旧房挂出去一个多星期就成交了，然后果断买了一套心仪已久的大三室户型，同时将拿到补贴25000元，为下一步装修省下了一笔钱。”市民王先生说。“我和爱人是双职工，再加上二孩的优惠政策，这次购买新房公积金贷款了110万元，真是挺划算的。”刚刚办理完贷款的高女士说。

贝壳石家庄交易服务中心经理戴云艳告诉记者，《措施》出台后，很多市民前来咨询，客户决策随之变快，二手房和新房交易量均有明显提升。

“多项利好政策的出台，让消费者有了更好的预期，同时也是众多购房者入手高品质住宅的时机。”石家庄城发投集团云和赋项目营销负责人黄晓妍说，《措施》出台以来，市民对于房地产市场的关注度和讨论度更高了，项目现场客流显著增加。6月份，到访数据及案场成交数据均较上月上涨30%。

数据显示，6月6日至7月5日，桥西区、长安区、新华区、裕华区和高新区新建商品住房签约58.9万平方米，月签约量为近两年之最，与2023年月均签约量相比上涨95%。

“我市将深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，加快构建房地产发展新模式。”市住建局房地产市场监管科科长段楠介绍，《措施》的出台是适应房地产市场供求关系的变化，构建房地产发展新模式的一次积极探索，将在一定程度上满足居民的刚性住房需求和改善型住房需求，促进新房市场和二手房市场流动性双重提升，形成良性循环。

市住房公积金管理中心信贷科科长胡立辉表示，“商转公”措施的出台，进一步优化了房地产市场，6月份“商转公”放款额度比5月份提高了3倍多，随着业务量的不断增大，放款量还在不断攀升。与此同时，降低首付款比例，尤其是购买改善型的二套住房，首付比例由60%降低到30%，再加上贷款额度的提高，大大降低了购房者的首付压力。

“‘组合拳’政策的实施，极大增强了市场信心。”石家庄市房地产业协会常务副会长兼秘书长纪珊珊说，相信在开发企业及经纪机构都有全流程操作案例之后，会对政策流程周期、细节要求有更准确的把握，帮助更多购房人享受到最大程度的补贴实惠。市民在充分了解政策执行细节之后，也会有更多的购房人坚定信心，推动房地产市场成交稳步提升。