南京8幅涉宅地块全部拍出 汇通路宅地溢价成交
2024-09-12 19:58:35 - 媒体滚动
转自：扬子晚报网
扬子晚报网9月12日讯（记者马祚波）9月12日，南京再次成功拍出8幅涉宅用地，单日揽金36.47亿元。其中位于仙林汇通路的G32地块历经24轮竞拍被南通万佳沉香府房地产有限公司竞得，溢价幅度达12.7%。
记者从南京土地市场网了解到，此次推出的8幅地块均位于非主城区，包括仙林汇通路板块、江宁上坊青龙山新城板块，浦口城南中心、桥林新城、五桥板块，以及六合龙袍和雄州板块。起拍总价为35.78亿元，其中部分片区的宅地“断供”已超5年，地块入市将有助于提高区域内的供应水平。
位于仙林汇通路的2024G32商住混合地块是本场拍卖会上惟一溢价成交的地块，地块出让面积为4.4万平方米，容积率仅1.05，起拍价5.45亿元，起拍楼面价为11611元/㎡。最终经过24轮竞价，民企南通万佳沉香府房地产有限公司以总价6.14亿元拿下汇通路G32地块，成交楼面价为13081元/㎡，溢价率为12.7%。记者了解到，该片区上次出让地块要追溯到2022年7月，两幅宅地均由南京地铁摘得，目前片区内的在售楼盘较多，还有少量项目待入市。
此外，位于江宁上坊青龙山新城板块的2024G34地块被金茂以底价拿下，此前金茂已在该片区开发了江宁金茂悦、东城金茂悦等项目。G34地块面积3.6万平方米，容积率为2.0，楼面价为8020元/㎡。该板块上一次出让宅地是在2019年，目前片区内仅雅居乐雅郡兰庭在售，住宅供应较为稀缺，地块东侧紧邻规划地铁12号线上坊站，未来交通便捷。
此外，浦口城南中心、桥林片区和六合等地推出的宅地均底价成交，从较低的容积率等出让条件上看，今后上市的住宅品质将有一定程度提升，或将满足改善需求的进一步释放。
校对盛媛媛