100万元房贷30年可省5万元利息
又“降息”了！企业和居民将再享利好。
10月21日，新一期贷款市场报价利率（LPR）发布，1年期和5年期以上LPR双双下降25个基点，1年期LPR降至3.1%，5年期以上LPR降至3.6%。
这已是LPR年内第三次下降。今年2月，5年期以上LPR下降25个基点；7月，1年期和5年期以上LPR双双下降10个基点。
作为贷款利率定价的主要参考基准，LPR的每一次调整，都直接影响企业和居民的融资成本。
今年以来，1年期LPR已累计下降35个基点，5年期以上LPR已累计下降60个基点。在LPR的带动下，贷款利率进一步下行。
中国人民银行新发布的一组数据印证了这一趋势：9月，新发放企业贷款加权平均利率约为3.63%，比上年同期低约21个基点；新发放个人住房贷款利率约为3.32%，比上月低约2个基点，比上年同期低约78个基点，均处于历史低位。
今年以来，越来越多企业的贷款利率进入“3时代”，各地新发放房贷利率明显下行，存量房贷也将迎来批量调降。此次LPR再次下降，将给企业、居民带来哪些实实在在的好处？
以房贷利率为例，对于即将贷款买房的人来说，LPR下降会带动新发放的房贷利率进一步下行；对于存量房贷借款人来说，今年LPR已下降60个基点，加上10月25日存量房贷利率将进行批量调降，房贷负担会进一步减轻。
如果有借款人正好在此次“降息”后迎来重定价日，立马能享受到存量房贷利率降至3.3%的利好。
LPR下降的好处不止于此。
“LPR下降传递出稳投资、促消费的政策信号，有助于持续扩大有效需求，增强发展内生动力。”中国民生银行首席经济学家温彬表示，近期，金融管理部门还出台了稳楼市、稳股市等一揽子金融政策，这些政策和降息降准政策一起，打出“组合拳”，对提振信心、稳定预期将持续产生积极作用。
为了促进社会融资成本进一步降低，多方在发力。
存款利率和LPR同步下行，为贷款利率进一步下行创造空间。10月18日，国有大行已主动下调存款挂牌利率，降幅从0.05个至0.4个百分点不等。这有利于降低银行负债成本，对稳定净息差形成支撑，提升金融支持实体经济的可持续性。
■据新华社
卜房者说
你的房贷可省多少钱
对于普通市民而言，本次LPR下降，房贷到底可以省多少钱？
不得不说，这次LPR下调的确为购房者带来了好消息。此前，长沙已取消房贷利率下限，5年期以上贷款房贷利率降至3.15%起。此次LPR下调后，长沙首套房贷利率将降至2.9%起，再一次刷新了历史新低，同时也是首次跌破了3%，与公积金贷款利率2.85%进一步趋近。
而房贷利率进一步下调，无疑可以降低购房者的置业成本。如果按照100万元商贷30年等额本息还款测算，购房者每月可节省支出135元，每年节省约1620元，累计可节省利息近5万元。
不仅如此，老购房者也能享受此次红利。10月25日起，各大银行将统一调整存量房贷利率。其中，湖南购房者存量房贷可降至LPR-30BP。如果重新定价日为贷款发放日，且为10月21日以后，按照最新的LPR报价，湖南购房者的房贷利率可降至3.3%。
■三湘都市报全媒体记者 卜岚 通讯员 李晓琦
见习记者 高煜祺 视频 袁红霞