仁恒牵手旅游路！年度最受期待楼盘，重磅亮相！
放眼当下济南楼市中，你最期待哪个楼盘？
在过去的一两年，济南出让的优质地块很少，高品质开发商操盘的优质地块少之又少，所以高端市场稍显平淡。
但在2月21日，济南楼市迎来一件大事：铁投仁恒·河滨城正式亮相，它的示范区、售楼处、样板间一并开放！
（铁投仁恒·河滨城示范区开放实景）
这个位于旅游路沿线、汉峪以东的楼盘，不仅位置优越，还拥有极低的居住密度，并由国际房企仁恒操盘。
迄今为止，仁恒在济南已经开发两座住宅楼盘，每一座楼盘都引领了济南高端住宅的风向。作为仁恒在济南操盘的第三个楼盘，铁投仁恒·河滨城将会怎样？
1st
旅游路上，仁恒出品
国际范儿示范区亮相！
一条旅游路，一带富人区。
从燕山立交桥附近出发，沿着旅游路一路东行，沿线山体起伏，风景如画，一座座高端住宅区分布在道路两侧在山体之间。
（济南旅游路沿线实景）
我们穿过奥体片区、穿过汉峪片区，大约十分钟后来到凤凰山以东，在凤鸣路以西、旅游路以南，一处充满现代气息的建筑群呈现在我们眼前。
“一座城和TA的国际生活主张”，门口的LOGO显示，这里便是铁投仁恒·河滨城的示范区。
（铁投仁恒·河滨城示范区实景）
2月21日，铁投仁恒·河滨城示范区正式开放，来自全市各地的买房人涌入这里，都想一睹这座“国际生活主张”社区的芳容。
（铁投仁恒·河滨城示范区开放实景）
除了示范区、售楼处，铁投仁恒·河滨城的样板间也同步开放。
目前，铁投仁恒·河滨城尚未开盘，但其示范区、售楼处、样板间却率先开放，这显示了铁投仁恒·河滨城的自信：它将再次以产品力征服济南买房人。
（铁投仁恒·河滨城示范区实景）
众所周知，该项目操盘方仁恒置地是来自于新加坡的国际房企。自2018年进入济南以来，仁恒已经在济南操盘开发两座社区，分别是CBD公园世纪、奥体公园世纪，它们引领了济南高端住宅市场的走向，备受济南层峰群体的好评。
这一次，仁恒牵手旅游路又将为济南带来怎样的产品？
2rd
济南富人区再升级
难得的大城生活，珍稀的山水环境
任何高端住宅产品，都必须匹配优质的土地。
铁投仁恒·河滨城位于旅游路以南、韩仓河景观带以西、凤凰山以东，它在择址方面有两个明确的标签，第一个是难得的大城生活。
从铁投仁恒·河滨城向西不远处是济南的城市新中心，约2.9公里到达汉峪金谷，约5公里到达奥体片区核心区，约7公里到达CBD，可享受济南城市级的商业商务、体育文化、科技研发、医疗服务等配套。
（从铁投仁恒·河滨城看汉峪金谷、CBD）
从铁投仁恒·河滨城向东不远处，则是山东省投资千亿打造的齐鲁科创大走廊的起点，这里布局了山东省高等技术研究院，国家级超算中心，全球商品贸易港，CAR研（山东汽车科创研究总部基地）等，汇聚了全省高精尖人才！
铁投仁恒·河滨城向北则紧邻融创文旅城，那里拥有融创茂、游乐园、星级酒店、酒吧街等文旅配套，是整个济南市的文旅商业新地标。
（文旅城实景）
铁投仁恒·河滨城项目自身规模庞大，包括6个住宅地块，2个商业商务地块。其中，商业商务地块拥有写字楼、商墅、配套商业等业态，将进一步完善周边的生活配套。
而且，根据片区的规划，紧邻铁投仁恒·河滨城的地块还规划有城市公园、体育公园、商业商务产品。未来，居住在这里将享受到难得的大城生活。
（铁投仁恒·河滨城地块分布及周边配套）
铁投仁恒·河滨城择址的第二个标签是，它拥有珍稀的山水自然环境。
铁投仁恒·河滨城位于绕城高速以内、旅游路沿线最后一个片区，上风上水的旅游路让它天生稀贵。
我们在现场看到，铁投仁恒·河滨城三面环山，它东邻锦山、西邻凤凰山、南邻泰山余脉，连绵起伏的山体壮观秀丽，让居住在这里的人可以享受大自然的馈赠。
而且，铁投仁恒·河滨城东侧就是韩仓河景观带，这可谓是济南东部最宜人的沿河景观带。
从附近已经建好的段落看，韩仓河景观带地势开阔，沿线种植了各种树木，还有篮球场等运动设施，无论在这里散步游玩，还是运动健身，都让生活变得更加怡然自得。
（铁投仁恒·河滨城附近韩仓河实景）
既有大城的繁华生活，又有珍稀的自然馈赠，在这样一片难得稀贵的土地上，仁恒为济南人带来了一座其在中国第三座以城命名的国际化社区。
3rd
纯低密大盘，建筑颜值天花板
铝板+晶彩石+超大玻璃窗
铁投仁恒·河滨城之所以广受期待，还因为仁恒每个楼盘都在产品方面引领市场，这一次铁投仁恒·河滨城又将给济南楼市带来哪些变革？
铁投仁恒·河滨城的一大特点是，这是一个低密度大盘！它拥有6个住地块中，有两个地块最大容积率仅有1.3，还有两个最大容积率仅有1.6，其余两个地块分别为2.0和2.4。
（铁投仁恒·河滨城各地块指标）
在这样的低密土地上，它打造了纯粹的小高、洋房、叠墅低密社区。
经历过本次疫情，很多人体验到了高密度居住的种种不便和风险，这样的低密度社区更符合高端人居的需求。
在这个“颜值即正义”的时代，建筑颜值是区别社区品质的重要指标。在这方面，铁投仁恒·河滨城采用与国际高端豪宅一脉相承的设计方式，实现了济南建筑颜值的天花板！
它采用了铝板+晶彩石的外立面，既能利用铝板体现高端的质感，又能利用深色的晶彩石凸显外立面的线条感和灵动性。
同时，它的所有产品都采用了落地窗设计，而且所有落地窗均为去竖撑的超大玻璃窗，这是济南市场上此前从没有出现过的。
这样的设计，虽然造价成本极高，但让建筑整体更加简洁现代，更有国际高端住宅的生活格调。
除了建筑颜值之外，铁投仁恒·河滨城还以酒店式归家体验和五大景观核心亮点为主，打造尊贵又气质的美学景观。
它的每个地块分别设有单独的出入口，主大门设计了酒店式大堂的落客方式，横向景墙加挑檐设计，让业主在风雪天气归家时享受到仁恒独有的迎宾楼模式。
它在社区内配备了全龄儿童乐园、共享会客厅、户外课堂、康体乐园等，每个地块均设计了长约300m的健康跑道，让业主的生活更丰富多彩，更健康向上。
它在园区入口栽植高大的丛生植物或者骨架大乔木，在景观中轴采用多重组团绿化，在不同的活动区栽植了不同的植物，既有尊贵仪式感，又呈现出四季有景、一步一景的生活氛围。
仁恒开发的每一个社区都会配备一处国际运动会所，这已经成为了仁恒业主们高端国际化生活的标配。
铁投仁恒·河滨城继承了这一传统，将在B2地块设置一处约800㎡的精品会所，在B6地块设置一处2600㎡的奢雅会所，并拥有50米长泳道的国际标准泳池，让业主们体验国际会所生活方式。
4th
户型图曝光
超大面宽，270°环幕落地窗
济南很多高端群体对铁投仁恒·河滨城翘首以待，对其产品户型更是迫不及待。从刚刚开放的样板间看，河滨城的户型均为大面宽设计，客厅270°环幕落地窗，并采用约3.1米层高设计，很多买房人看了它的样板间便“挪不开步”了。
（铁投仁恒·河滨城175㎡样板间实景）
我们先看其建筑面积约259㎡的户型：
它的客厅空间奢阔，拥有约17.8米的超大L形落地窗，视野极佳，大气非凡！
我们测算了一下，它的客餐厅建筑面积合计达到约104㎡，堪比一些普通住宅的总面积了。在这样的奢阔宽厅中，眺望不远处的连绵群山，让人荡气回肠。
它的主卧采用总统套房设计，建筑面积达到约47㎡，拥有独立衣帽间，南向卫浴间，处处彰显着居者的尊贵人生。
它建筑面积约215㎡户型是奢阔的四室两厅三卫：
它的南侧总面宽也达到了惊人的17.5米，客厅与次卧采用了连通双阳台，约9.7米的巨幕双阳台如瀑布般落下，建筑面积约15.6㎡的阳台空间无论是用来健身锻炼，还是养花种草，都是奢侈的生活享受。
（铁投仁恒·河滨城215㎡样板间实景）
它建筑面积约175㎡的户型同样是四室两厅三卫：
该户型与215㎡较为类似，同样是大面宽设计，四面朝南，连通双阳台，空间依然奢阔十足。
（铁投仁恒·河滨城175㎡样板间实景）
最后是建筑面积约142㎡的户型，是四室两厅两卫布局：
虽然这是铁投仁恒·河滨城最小的户型，但它的南向面宽依然达到了阔达的13.6米左右，客厅及三间卧室均朝南，是备受济南买房人青睐的四面朝南户型。
它的客厅、次卧连通双阳台宽度达到约7米左右，可畅揽室外风景。
它的餐厅、客厅、阳台采用LDKG一体化设计，使室内的空间感更加敞亮。
（铁投仁恒·河滨城142㎡样板间实景）
我们可以看到，铁投仁恒·河滨城的每一个户型都很出彩，均采用了奢侈的大面宽兼具功能与实用性的设计。
而且，铁投仁恒·河滨城大部分户型都是一梯一户设计，生活私密性更强；房屋层高均达到了3.1米左右，更显奢阔大气。
（铁投仁恒·河滨城215㎡样板间实景）
另外，铁投仁恒·河滨城还将为济南买房人带来高定装修。在这里，中央空调、新风系统等是入门级的标配，其迭代升级的装修将让大家“坐享其成”，享受顶级生活品质。
（铁投仁恒·河滨城175㎡样板间实景）
所谓“百闻不如一见”。目前，铁投仁恒·河滨城的示范区、售楼处、样板间均已开放，大家可到现场一探究竟，去实地感受一下它即将带来的国际范儿大城生活！
——全文完——