董藩：如果银行和楼市出事 受害者是普通老百姓
2022-07-22 17:05:26 - 市场资讯
365大V说|董藩：如果银行和楼市出事受害者是普通老百姓
365财经
“如果楼市和银行出事，倒霉的不只是开发商和银行，我们每个人都将会是受害者”，近日，北京师范大学管理学院教授、博导、北京师范大学房地产研究中心主任董藩在社交媒体上公开发声。
这一重要观点是值得“吃瓜群众”重视的。回顾上周的房地产市场，因为烂尾楼断供等一系列事件，导致房地产领域和金融领域都变得非常紧张。“我也一直呼吁国家要应对妥善处理，控制住风险点蔓延趋势，而且要针对预售制度中不合理的地方加以改革，保护老百姓的利益，从而维护稳定的大局。”董藩表示。
但是在呼吁的过程中，董藩也发现，一些自媒体恶意唱衰和看热闹的人非常多，甚至有些人唯恐天下不乱，“这是一种很可怕的社会心态，如果楼市和银行出事，倒霉的不只是开发商和银行，我们每个人都可能是受害者”。
对此，他指出，比如，如果烂尾楼断供事件处理不好，不只是大量烂尾楼的业主不还贷款，还可能引发楼盘价格明显下跌的下去的业主不还贷款；已经入住但是好几年办不了产权证的小区业主也会跟风不还贷款；因为疫情原因下岗失业或薪资下降导致偿还贷款无力的业主也有可能不再设法还贷款；一旦几种力量加在一起，违约的规模有可能达到几万亿甚至更多。
“他们不还贷款，我们全体老百姓的存款就受到了威胁，因为那些贷款不是银行的钱，而是我们的存款被银行这个中介组织转手贷给了买房者。如果你的存款取不出来或者发生很大损失，你愿意吗”？董藩再次呼吁，不要抱着看热闹的心态，要积极敦促政府出台相关应对举措。