购房成本再降百万房贷30年省下2.1万
2024-07-22 14:37:15 - 来自雪球
来源：环球Tech
据央行公告，为加强预期管理，促进LPR发布时间与金融市场运行时间更好衔接，自2024年7月22日起，LPR发布时间由每月20日（遇节假日顺延）上午9:15调整为9:00。这一调整将进一步提升金融市场的透明度和效率。
对于广大房贷借款人而言，此次LPR下调无疑是一个利好消息。以商贷额度100万元、贷款期限30年、采用等额本息还款方式计算，LPR下调10个基点后，月供将减少57.3元，累积30年总还款额将减少2.1万元。这一变化不仅直接减轻了借款人的利息负担，还有助于提升消费能力，促进经济增长。
据证券时报报道，今年以来，央行已多次调整LPR，特别是5年期以上LPR累计下降了35个基点。随着LPR的持续下调，新发放房贷利率也呈现出明显下行的趋势。6月份，全国平均新发放房贷利率为3.45%，同比下降66个基点，环比下降17个基点，达到历史最低水平。对于存量房贷借款人而言，自下一次重定价日后，也将享受到LPR下降带来的好处，进一步减轻利息负担。
此外，央行还发布了公开市场业务公告，将公开市场7天期逆回购操作调整为固定利率、数量招标，并将操作利率由1.8%下调至1.7%。这一调整旨在优化公开市场操作机制，进一步加大金融支持实体经济力度。