大户型改小面积控总价 长沙新房成交量恢复攀升
2024-07-22 19:50:00 - 媒体滚动
继精装改毛坯之后,长沙开发商主动适应市场需求,又开启了大户型改小面积控总价开发之路,受到了市场的欢迎。
湖南中原地产研究院的数据显示,上周长沙市内五区商品住宅供应约13万平方米,环比增长87%,保持了近期继续增长的态势;成交约5.7万平方米,环比增长23%,成交量在连续两周回落的基础上又恢复攀升,市场活力再现。
房价方面,受市场精装改毛坯、大户型改小面积控总价、加推高折扣促销等因素的影响,加上边缘地段低价项目成交占比提升,进一步拉低均价,长沙新房价格连续三周保持小幅波动下滑。
据当地市场一线反馈,目前长沙市场130~144平方米左右的户型或单套总价在300万元以下的新房,较受购房者欢迎。单套总价是否超过400万元,成为购房者权衡决策的一道门槛。
此前,受住宅大平层畅销的带动,近年来长沙不少开发商热衷于开发单套住宅面积在220平方米以上的大平层户型。
随着楼市调整的到来,部分开发商开始将原计划开发的建筑面积220平方米左右的大平层户型,调整为约190平方米;将此前计划开发的建筑面积190平方米左右的户型,调整到163平方米上下,以控制总价,更好地获取客户。(赵春林)