存量房贷福音，LPR降了！
2024-07-22 09:13:45 - 媒体滚动
来源：北京商报
7月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年7月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。1年期、5年期以上LPR均下行了10基点。
图片来源：人民银行
同时，为加强预期管理，促进LPR发布时间与金融市场运行时间更好衔接，自2024年7月22日起，将LPR发布时间由每月20日（遇节假日顺延）上午9：15调整为9：00。
今日早间，人民银行就公开市场连发公告，涉及内容包括7天期逆回购操作和中期借贷便利（MLF）操作。其中，为优化公开市场操作机制，从即日起，公开市场7天期逆回购操作调整为固定利率、数量招标，同时操作利率由此前的1.80%调整为1.70%。
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MLF方面，据人民银行公告，为增加可交易债券规模，缓解债市供求压力，自本月起，有出售中长期债券需求的MLF参与机构，可申请阶段性减免MLF质押品，由此进一步传递了人民银行要引导长端利率的信号。
早前，有消息称LPR的定价锚或从MLF转变为逆回购利率，引起广泛关注。另有分析认为，LPR的定价锚也有可能参考DR系列利率（银行业存款类金融机构间以利率债为质押形成的回购加权平均利率）。无论具体方式如何，整体趋势是提升政策效率和LPR的市场化程度。
中信证券研报指出，一方面人民银行引导LPR报价从形式上与MLF利率脱锚，打开了LPR的调降空间；另一方面，贷款利率中LPR减点的占比不断抬升，适时调降LPR可以提升LPR报价的质量。此外，从已有数据看，当前贷款利率相较于债券融资利率偏高，可以通过调降LPR引导贷款成本下行，从而激发融资需求，促进经济增长。
文/ 北京商报记者廖蒙董晗萱