存量房贷福音,LPR降了!
2024-07-22 09:13:45 - 媒体滚动
来源:北京商报
7月22日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年7月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。1年期、5年期以上LPR均下行了10基点。
图片来源:人民银行
同时,为加强预期管理,促进LPR发布时间与金融市场运行时间更好衔接,自2024年7月22日起,将LPR发布时间由每月20日(遇节假日顺延)上午9:15调整为9:00。
今日早间,人民银行就公开市场连发公告,涉及内容包括7天期逆回购操作和中期借贷便利(MLF)操作。其中,为优化公开市场操作机制,从即日起,公开市场7天期逆回购操作调整为固定利率、数量招标,同时操作利率由此前的1.80%调整为1.70%。
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MLF方面,据人民银行公告,为增加可交易债券规模,缓解债市供求压力,自本月起,有出售中长期债券需求的MLF参与机构,可申请阶段性减免MLF质押品,由此进一步传递了人民银行要引导长端利率的信号。
早前,有消息称LPR的定价锚或从MLF转变为逆回购利率,引起广泛关注。另有分析认为,LPR的定价锚也有可能参考DR系列利率(银行业存款类金融机构间以利率债为质押形成的回购加权平均利率)。无论具体方式如何,整体趋势是提升政策效率和LPR的市场化程度。
中信证券研报指出,一方面人民银行引导LPR报价从形式上与MLF利率脱锚,打开了LPR的调降空间;另一方面,贷款利率中LPR减点的占比不断抬升,适时调降LPR可以提升LPR报价的质量。此外,从已有数据看,当前贷款利率相较于债券融资利率偏高,可以通过调降LPR引导贷款成本下行,从而激发融资需求,促进经济增长。
文/ 北京商报记者廖蒙董晗萱