刘晓光:房地产还有非常大的发展空间
2024-07-22 10:43:44 - 睿见Economy
“2024年中国与全球经济论坛”于7月20日举行,主题为“中国力量与全球经济新篇章:发展与展望”。中国人民大学国家发展与战略研究院教授、中国宏观经济论坛(CMF)主要成员刘晓光出席并演讲。
刘晓光表示,现在的房地产经过连续三年的调整以后,房价调整的还没有那么多,但其他指标,比如投资、房企资金来源、房屋销售面积等,都有不同层次的调整。他认为,接下来会进入一个逐渐的从部分指标筑底到最后全面筑底的过程。
刘晓光指出,第一,每个人还都有改善性住房的需求。第二,房子每年要折旧,每年折旧2%规模是巨大的,这也需要新的投资置换出来。第三,各地政府意识到房地产行业不能作为GDP的政绩体现,但把它理解为怎样改善大家的生活状态、生存状态,改善福利问题的方面去考虑,还是有非常大的一个发展空间。
“所以优化空间还是存在,逐渐意识到这个问题后我们最终就能走出来。”他说。