深圳租房市场火热，成交量涨幅创近年同期新高！租金却下跌，为啥？
2023-08-22 08:42:00 - 深圳新闻网
转自：央视财经
随着旺季的到来，深圳租房市场开始热了起来。根据市场研究机构统计，今年7月深圳房屋租赁成交量同比增长42.7%，涨幅创下近年来同期新高。业内人士表示，今年7月深圳租房市场的季节性特征更加明显，毕业生群体以及正常的换租、新租群体带来了旺盛的租赁需求。
此外深港恢复正式通关之后，部分在港工作人员选择在通关口岸附近租房，也有效推动口岸周边租房成交上升。租房旺季的到来，也提升了房屋市场的挂牌活跃度。
广东深圳某房产中介门店经理贾晨明：目前这几个小片区大概放盘量有100多套，这个数据是去年的1.5倍左右，放盘量还是比较大的。
记者走访深圳多个区域发现，目前多个片区的租金价格基本处于下跌的状态，租客的议价空间随之增大。
广东深圳某房产中介门店经理贾晨明：以我们门店为核心，方圆500米范围内，一房一厅的价格基本上在4500元~4800元，去年可能在5000元~5300元。无论一房还是两房，可能都有5%到10%的下降。
市场研究机构的数据显示，7月深圳全市商品房平均租金为77元/平方米，同比下跌1.7%。一方面是因为不少租客的租房预算下降，需求由核心区域向关外扩散，另一方面是因为市场上房源供应增多，租客可选择范围扩大，降低了租金预期。