突然火了！厦门很多人准备国庆干这事！律师：有风险！
中秋、国庆假期
出游高峰期即将来临，
各大城市酒店、民宿价格也开始飞涨。
为了不浪费难得假期，
又避免被高房价“刺到”，
不少游客另辟蹊径，
选择最近流行的“国庆住我家”。
“国庆住我家”
顾名思义就是把自己家闲着的房间或整个房子，拿出来短期租给来厦旅游的游客。海峡导报记者调查发现，这个长假“国庆住我家”在厦门也颇为流行，因为价格便宜、形式新颖，吸引了不少年轻网友的关注。
不过，
“国庆住我家”真的那么“美”么？
真的靠谱吗？
我们一起来探寻一下！
“国庆住我家”兴起
携程旅行昨日发布的酒店数据显示，截至9月19日，今年双节期间厦门酒店预订量同比去年增长超三倍，其中厦门宾馆、佰翔五通酒店、海悦山庄、城市广场希尔顿欢朋酒店等成为今年厦门国庆假期的热门酒店。酒店预订大增，价格也水涨船高。据携程网络统计，与淡季相比，国内酒店、民宿价格普遍飙升两三倍左右。在此背景下，一种新的旅游形式——“国庆住我家”在网络上悄然流行起来。
登陆社交平台，海峡导报记者搜索“国庆住我家”发现，不少网友打出了“酒店太贵住我家”、“厦门国庆住我家”等贴子，下面的点赞者、留言者、咨询者还不少。
一位叫做“小小仙女”的厦门网友发贴称，国庆期间要出去玩，房子刚好空出来，有姐妹还没找到住宿的，可以住她这里。
“小小仙女”还特地强调，“岛内，交通便利，价格不贵，保持干净，垃圾带走就行。”
“小小仙女”发布这一信息后，来自广东、贵州、重庆、福建、的20多个网友纷纷留言。几个小时后，她的房间就“名花有主”。
另一位厦门发布者还放出了自家房间的视频、能出租的时间以及自家小区的名字，明确要爱干净的女生或情侣，不能乱翻东西，需要自己准备一次性洗漱用品和床单，同样吸引了不少游客的关注。
海峡导报记者发现，不仅厦门，“国庆住我家”在北京、上海、长沙、武汉、南京等热门旅游地也很流行。大部分发布者写出了愿意短租的原因，比如自己正好要出门，房子闲着也闲着，所以就拿出来短租。还有一些短租房只选择租给女性或者情侣。
比酒店确实便宜不少
“国庆住我家”之所以流行，
省钱是主要原因。
一位网名“安然的宝”的厦门网友表示，自家位于蔡塘湖景小区有间40平米左右的房间，长假期间可以租给来厦旅游的网友。原本价格是250元一晚，如果实在想租，又比较符合要求，可以适当再便宜点。
另一位发布者“王好运”则表示，国庆空置出一间房子可以租给网友，房间位置虽然在岛外，但距离岛内就两站路，而且房间楼下还能做饭和泡茶。价格只要230元一晚，但只接受爱干净的女生。
还有一位厦门网友表示，她家位于思明区中心位置，家门口就有地铁站，国庆期间他要去南京玩，9月29日到10月6日可以出租，价格200元出头。另一位网友也说，自家就在环岛路边上，临近厦门大学，七八分钟就能到海边沙滩，国庆期间每晚300元出租。
相比之下
厦门酒店的价格
可就没那么友好了
海峡导报记者查询获悉，国庆期间，厦门大学周边、蔡塘广场附近的四星、五星酒店单日价格均在千元左右，个别五星酒店甚至两三千一晚；三星、四星舒适型酒店单日价格也在五百元以上；就连汉庭、如家、7天等经济型连锁酒店，单日价格也要四五百。
“我想10月1号至5号来厦门看同学，比起住酒店和民宿，这种短租房虽然没有那么方便，但价格确实很划算，很适合我这种刚毕业的穷游人士。”北京姑娘小姜计划国庆来厦门，在朋友的推荐下，她顺利找到了一位合适的“国庆住我家”房东。
佛系房东主打“相互信任”
除了价格比酒店便宜一大截，海峡导报记者还发现，与酒店、民宿不同，租住这些自住宅大多不需要押金、清洁费，不需要签署任何协议，也不用登记住户身份信息。此外，房主大多不提供沐浴露、洗发露、浴巾以及一次性牙刷、拖鞋等酒店标配。
国庆准备去贵州旅行的厦门何小姐，打算把自己租住的一房一厅拿出来国庆短租。何小姐说，家里没有什么特别贵重的物品，所以也懒得收押金。这几天，她在网上和不少咨询者聊过了，只有符合要求的才会租。
当然，小何也会做一些准备，比如她出门前，会把一些私人物品锁起来，也会给家里拍照片、录视频，会和网友约定开门和离开的方式等，“主要还是看缘分，押金我应该是不会收的。”
准备来厦一游的小姜说，租住在网友家其实类似于之前互联网很火的“交换旅游”，即不同城市的陌生网友互相前往对方所在的城市旅游，你免费住我家，我免费住你家，对于自住房可以交换的人群来说，租住在网友家既省钱又方便。
也有要收押金的，上述蔡塘房东“安然的宝”解释说，“押金还是要收的，不然东西丢了怎么办？换位思考下就理解了。不过押金数额随意给就行，主打的就是相互信任。”。
出租自己家给游客，
可行吗？
对于这种住宿方式，有网友认为，想法不错，但要遵守法律规定，注意权益和安全问题；也有网友觉得“不太安全”，出门在外，居住地点还是应该选正规一些的。
律师提醒
勿忘法律风险莫要因小失大
通过网络预约，
短期租住在网友家，真的靠谱吗？
其中潜藏着哪些风险？
房东与租客
分别怎么保障自己的利益呢？
福建典格律师事务所林毅彬律师表示，将自住房提供给游客短租，这种新型房屋租赁模式目前尚无明确的法律规定，但会诱发不同领域的法律问题，在一定程度上存在法律风险和安全隐患。《商品房屋租赁管理办法》明确规定：房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。故此类短租可能违反这一规定。
此外，出现财产损害、人身损害的情形时，容易诱发法律纠纷。林律师提醒，房主和租客都应了解并遵守相关法律法规，同时也要注意房屋安全问题。对于房主来说，应尽可能地确保房屋的安全，并进行必要的检查和维护。对租客来说，也应谨慎考虑，莫要因小失大。
提醒大家
私人住房安全系数低
可能会出现财产损失
人身安全等问题
建议游客谨慎选择
海峡导报记者 孙春燕
部分图片来源网络
编辑黄星源
海峡导报微信（IDhxdbwx）整合编辑