余永定：应该改变房地产投资的结构，中国的未来在新兴产业
摘要：中国有足够的政策空间稳定经济并解决房地产企业资金链和地方政府债务问题。
9月21日，在上海发展研究基金会成立30周年庆典暨学术研讨会上，中国社科院学部委员、上海发展研究基金会学术委员会主席余永定表示，中国应该改变房地产投资的结构，在住房投资建设中可以学习新加坡经验。
他认为，目前无法断言中国房地产是否为泡沫。从房地产价格开始快速上涨到房地产泡沫破灭的大约13年中，美国、日本的房地产价格涨了4倍。“而在同样的时间间内，中国的房地产价格的涨幅为1.6倍。”
与此同时，虽然制造业投资在固定资产投资中比重最高，但过去制造业的增长很大程度上受到房地产投资和基础设施投资影响，这种状况应该改变。
在余永定看来，未来十年或更长的时间内，中国的未来希望在于新兴产业。不管是华为突破了国外的芯片封锁，还是比亚迪在德国汉诺威车展上大展身手，抑或是商飞C919的顺利规模化，这些代表着新兴产业的蓬勃发展，这种发展必将为经济增长注入新的动能。
余永定还建议，应该尽快打消各种顾虑，通过积极的财政货币政策推动经济增长，中国有足够的政策空间稳定经济并解决房地产企业资金链和地方政府债务问题。
上海发展研究基金会成立于1993年，是利用自然人、法人或者其他组织捐赠的财产，以从事公益事业为目的，按照国家有关规定的公募基金会、非营利性法人。其主要工作一是举办各种研讨活动，二是进行课题研究。
基金会每月举办一次“上海发展沙龙”，截至2023年8月，已举办沙龙180期；不定期举办“中国的经济未来”系列小型研讨会，迄今已举办74期；每年举办或合办数次高层次研讨会，如上海全球金融论坛、中国宏观经济论坛、上海货币论坛等。
与此同时，基金会努力发挥智库的作用，在诸多重大问题上积极建言献策，关注的重点涉及国际金融治理、人民币国际化和上海国际金融中心建设。从2016年起，连续发表年度研究报告，不断推进对国际金融领域的研究，并发表了多份关于上海国际金融中心建设的研究报告。同时关注热点问题，进行研究并提出政策建议，比如美国次货危机、人民币加入SDR篮子、平台经济、民营经济等。
会上，上海发展研究基金会名誉会长沙麟认为，基金会要珍惜和延续这几年已经形成的和美国、欧洲，和其他国际学术机构双边的交流、来往和沟通关系，作为桥梁和补充，为改革开放和经济发展做出更多的贡献。
栏目主编：宰飞
题图来源：视觉中国
图片编辑：邵竞